Jednosoban stan, Centar · 34m² · 105.000€

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 0.5, 34m2, 105000EUR

Novo 7

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 105.000€

Površina: 34 m² (3 088 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508937

Opis

Agencijski ID: 135888, V/V, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju garsonjera od 34m² u Maksima Gorkog ulici na petom spratu bez lifta. U neposrednoj blizini su centar grada i fakulteti tako da je odlican za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 237.905 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 191.015 € · -45% (ispod medijane)

65.530 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.088 €/m² Prosek: 3.065 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.929 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

237.905 €

Medijana: 191.015 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

65.530 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.705 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Centar 3.381 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 251.141 € i površinom oko 76,6 m².

Telep 2.705 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 187.605 € i površinom oko 69,4 m².

Grbavica 2.868 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 306.943 € i površinom oko 122,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.386 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.386 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 316.277 € i površinom oko 89,2 m².

Nova Detelinara 2.730 €/m² +1% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.730 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 176.165 € i površinom oko 65,8 m².

Novo Naselje 2.763 €/m² +2% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.763 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 159.922 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.015 € (prosek 237.905 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 3.065 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +19%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	191.015 €	2.929 €	3.065 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za jednosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.905 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 37% oglasa za jednosoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.258 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.258 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.149 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.836 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.119 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.270 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.149 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.413 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.836 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.976 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.119 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (31%), Garaža (10%), Parking mesto (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.905 €, a medijana 191.015 €. Raspon u uzorku: od 65.530 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.088 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.065 €/m², medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 237.905 € (medijana 191.015 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.065 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.