Dvosoban stan, Centar · 45m² · 155.000€

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 45m2, 155000EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 45 m² (3 444 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508786

Opis

Agencijski ID: 135434, I/IV, lift, uknjizen. CENTAR - LIFT, 45 m2, 1 spavaca soba. Odlicna lokacija. Blizina fakulteta, Suda, Keja i svih vaznih sadrzaja grada. Nema terasu. Uknjizen 1/1 bez tereta. Stan je sredjen, hoblovan parket, PVC prozori, centralno grejanje, sveze okrecen. Klima ugradjena. Pogodan za advokatsku kancelariju ili agenciju. Bez terase. Iskoriscen svaki kvadrat. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 208.323 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 188.375 € · -18% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.444 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.323 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 3.199 €/m²

Centar 3.199 €/m² +29% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 258.425 € i površinom oko 85,0 m².

Bulevar 2.926 €/m² +18% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.869 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.840 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.840 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.498 € i površinom oko 71,8 m².

Podbara 2.705 €/m² +9% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.705 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.181 € i površinom oko 54,6 m².

Telep 2.698 €/m² +9% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.537 € i površinom oko 76,5 m².

Nova Detelinara 2.479 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.850 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 208.323 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.813 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +25%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	188.375 €	2.704 €	2.813 €	1.681
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -19%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.323 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 48% oglasa za dvosoban stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.878 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.878 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.691 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.691 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.566 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.820 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.874 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.730 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.691 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.566 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.820 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (82%), Lift (51%), Novogradnja (6%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.323 €, a medijana 188.375 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.444 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.813 €/m², medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 208.323 € (medijana 188.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.813 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.