Novi Sad socijalno uknjizen (1.317 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.157 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

19.500 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.321 €/m²

Telep 2.766 €/m² +27% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.766 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.764 € i površinom oko 122,3 m².

Centar 3.321 €/m² +53% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.321 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.641 € i površinom oko 66,8 m².

Adice 2.175 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.767 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 3.173 €/m² +46% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.173 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.593 € i površinom oko 59,6 m².

Salajka 2.588 €/m² +19% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.588 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.919 € i površinom oko 226,9 m².

Grbavica 2.764 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.764 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.752 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 224.157 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.804 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.828 €	2.804 €	1.317
Beograd	300.000 €	2.774 € -2%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -46%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.317 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.157 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.317 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.258 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.258 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (55%), Novogradnja (42%), Parking mesto (41%), Garaža (12%).

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 54 od 98 ogl. · 55%

Novogradnja 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.157 € (medijana 164.900 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 19.500 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.804 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.164 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.317 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.766 €/m²), Centar (3.321 €/m²), Adice (2.175 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.258 €.