Novi Sad socijalno uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.336 oglasa · pros. 213.415 € · med. 176.000 € · 2.758 €/m² (med. 2.681 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 249.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 249000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1100689,CENA STANA JE 249000E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Nova Detelinara, trosoban, prvi sprat. Trosoban stan perfektnog... više

249.000€ (3 952 €/m²)

3 soba
63m²
1/4 spratova

Stan

Stan za svaku preporuku, vredi svaki euro

Somborski bulevar, Novi Sad

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 52,58 m², nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa liftom, u mirnom i traženom delu Bulevara... više

144.200€ (2 720 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/5 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 170000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101721 - Cena 170 000 + agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan u blizini Futoške pijace. Po strukturi je... više

170.000€ (3 269 €/m²)

3.5 soba
52m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 3.0, 72m2, 165600EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 125105, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Na prodaju klasican trosoban stan od 72m2 u neposrednoj blizini... više

165.600€ (2 300 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 187.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 187000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica... više

187.000€ (2 921 €/m²)

2 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 165000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1100270 - CENA JE 165 000 evra + agencijska provizija. Uknjižen dvosoban stan u užem Centru grada. Sastoji se iz dve veće... više

165.000€ (3 235 €/m²)

2 soba
51m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 134m² · 450.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 450000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100932 - CENA 450000 + 3 % provizija agencije. Uknjižen trosoban komforan stan u samom centru, pešačka zona. Stan je neobičnog... više

450.000€ (3 358 €/m²)

3 soba
134m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102232. CENA stana 143.0000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. Predivan pogled koji se pruža na dvorište.. Blizina... više

143.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
55m²
9/11 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 25m² · 87.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 87000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102238 CENA 90.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se garsonjera u potpuno novoj zgradi na Novom naselju-Bistrica. Grejanje... više

87.000€ (3 480 €/m²)

Garsonjera
25m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 47m² · 126.180€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093385... Objavljena cena plus 3% provizije... Prodaje se kompletno namešten uknjižen stan. Stan poseduje spavaću sobu, prostran... više

150.000€ (3 658 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 102m² · 257.500€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 257500€

Cara DuŠana, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA STANA JE 1042055. Adamovicevo naselje. Odlicna salonska nekretnina u jednom od najlepsih delova grada. Trosoban stan, 102m2.... više

257.500€ (2 524 €/m²)

3 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

213.415 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.681 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.081 €/m² Najskuplje: 3.078 €/m²

Centar 3.078 €/m² +48% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.078 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.538 € i površinom oko 94,0 m².

Grbavica 2.975 €/m² +43% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.975 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.240 € i površinom oko 70,9 m².

Telep 2.778 €/m² +33% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.106 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.081 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.081 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.695 € i površinom oko 50,0 m².

Podbara 2.489 €/m² +20% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.489 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.930 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar 2.799 €/m² +35% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 213.415 €) i medijanu od 2.681 €/m² (prosek 2.758 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	176.000 €	2.681 €	2.758 €	1.336
Beograd	175.000 €	2.449 € -9%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -25%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -40%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.415 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.336 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 53% oglasa za nekretnine (52 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.853 €).

Sniženih oglasa

53%

52/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.853 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (52%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 213.415 €, a medijana 176.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.681 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.015 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.336 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.415 € (medijana 176.000 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.078 €/m²), Grbavica (2.975 €/m²), Telep (2.778 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 53% (52 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.853 €.

Centar ima prosečno 3.078 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.538 € i površinom oko 94,0 m². Grbavica ima prosečno 2.975 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.240 € i površinom oko 70,9 m². Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.106 € i površinom oko 78,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.681 €/m², prosek 2.758 €/m², 1.336 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).