Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 46m² · 120.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 120000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 46m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 46 m² (2 608 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1492091

Opis

<p>Centar . Agenciska oznaka 1102300. Prodaje se dvosoban stan u Jevrejskoj ulici.Cena stana je 120000e+ 3% agencijsk aprovizija. Stan je na prvom sprtau u izvornom stanju. Grejanje na struju. Uknjižena nekretnina.Za više informacija i gledanje pozvati na 021-427-0488 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj </p>

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 166.313 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 150.308 € · -20% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.609 €/m² Prosek: 2.825 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.898 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

166.313 €

Medijana: 150.308 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.280 €/m² +70% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.280 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.638 € i površinom oko 62,7 m².

Telep 2.923 €/m² +52% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.923 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.922 € i površinom oko 65,1 m².

Liman 4 2.908 €/m² +51% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Adice 1.926 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 77.195 € i površinom oko 40,6 m².

Grbavica 3.333 €/m² +73% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.333 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.854 € i površinom oko 57,4 m².

Detelinara 2.801 €/m² +45% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.308 € (prosek 166.313 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.825 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +16%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	150.308 €	2.898 €	2.825 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -22%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -28%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.313 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.916 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.916 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.956 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.444 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.222 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.526 €/m²).

Garsonjera 2.444 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.140 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.056 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.222 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.526 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (68%), Lift (68%), Novogradnja (66%), Garaža (44%), Uknjiženo (29%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 166.313 € (28%) i ispod medijane od medijane od 150.308 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.609 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.825 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.898 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 166.313 €, a medijana 150.308 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.825 €/m², medijana je 2.898 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.313 € (medijana 150.308 €), prosečna površina 59,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.