Kuća, Sadovi · 200m² · 185.400€

Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 185400€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 185.400€

Površina: 200 m² (927 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 819672

Opis

Agencijska oznaka - 3090173
Uknjižena kuća na Petrovaradinu. Prva etaža se sastoji od trpezarije sa kuhinjom, dve sobe i kupatila. Druga etaža u sirovom stanju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sadovi, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 339.057 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -38% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 927 €/m² Prosek: 1.858 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · -42% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

339.057 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

210,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.858 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadoviu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.803 €/m² +42% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.803 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.677 € i površinom oko 208,1 m².

Adice 1.874 €/m² +47% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 219,4 m².

Klisa 1.334 €/m² +5% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 339.057 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.858 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.603 €	1.858 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -9%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -40%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Sadoviu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.057 €, prosečna površina 210,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadoviu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sadoviu, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.490 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.490 €

U Sadoviu, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sadoviu, Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sadoviu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (28%), Parking mesto (19%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sadoviu, Novom Sadu

Oglas košta 185.400 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 339.057 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 927 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za kuća u Sadoviu, Novom Sadu je oko 1.858 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sadoviu, Novom Sadu iznosi 339.057 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sadoviu, Novom Sadu iznosi oko 1.858 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sadoviu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.