Kuća, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 200m² · 185.400€

Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 185400€

6

Kuća, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 200m² · 185.400€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 185.400€

Površina: 200 m² (927 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 819672

Opis

Agencijska oznaka - 3090173
Uknjižena kuća na Petrovaradinu. Prva etaža se sastoji od trpezarije sa kuhinjom, dve sobe i kupatila. Druga etaža u sirovom stanju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sadovi, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 395.367 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -36% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 927 €/m² Prosek: 1.898 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · -40% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

395.367 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

236,3 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadovi, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.867 €/m² +28% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.867 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.650 € i površinom oko 251,8 m².

Sremska Kamenica 3.570 €/m² +145% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.570 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 952.964 € i površinom oko 316,3 m².

Petrovaradin 1.455 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.183 € i površinom oko 293,0 m².

Adice 2.497 €/m² +72% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +71% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 395.367 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.898 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	291.500 €	1.541 €	1.898 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -10%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Sadovi, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.367 €, prosečna površina 236,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadovi, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sadovi, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.481 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.481 €

U Sadovi, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Sadovi, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Sadovi, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (38%), Garaža (17%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sadovi, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 395.367 € (53%) i ispod medijane od medijane od 291.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 927 €/m², dok je prosek za kuća u Sadovi, Novi Sad oko 1.898 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.541 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sadovi, Novi Sad iznosi 395.367 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sadovi, Novi Sad iznosi oko 1.898 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Sadovi, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,3 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sadovi, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.367 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 236,3 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.