Novi Sad socijalno preko 150 kvadrata

252 oglasa · pros. 468.667 € · med. 412.000 € · 1.596 €/m² (med. 1.588 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 178m² · 310.000€

Petosobna kuća NOVI SAD, 310000€

Adice, Novi Sad

Adice, samostalna, komforna kuća na najboljoj lokaciji na uređenom i komotnom placu sa izlazom na dve ulice . Cena kuće je 310000 E + agencijska... više

310.000€ (1 741 €/m²)

178m²

Plac, Novi Sad - Trandzament | Prodaja · 1236m² · 824.000€

Plac Novo

PLAC PETROVARADIN, 824000€

Trandzament, Novi Sad

Fantastična ravna parcela idealna za gradnju++++Agencijska oznaka placa 7089843, Petrovaradin, Trandžament, 1236 m2.Fantastična ravna parcela... više

824.000€ (666 €/m²)

1236m²

KUĆA

Petoiposobna kuća NOVI SAD, 349170€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka-3090221-Uknjižena petosobna kuća na tihoj lokaciji Adica . Na prvoj etaži veliki dnevni boravak sa odvojenom kuhinjom ,mokri... više

349.170€ (1 594 €/m²)

219m²

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 500990€

Centar, Novi Sad

Centar , retka prilika! Veliki stan u centru, pogled na Tvrđavu, privatni parking +++ Agencijska oznaka stana 1100118, Novi Sad, Centar.Jedini... više

500.990€ (3 295 €/m²)

4 soba
152m²
2/4 spratova

Kuća, Novi Sad - Novi Majur | Prodaja · 330m² · 695.000€

KUĆA Novo

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 695000€

Novi Majur, Novi Sad

PERFEKTNA kuća u Petrovaradinu sa pogledom na DUNAV na 4,5 km od centra Novog Sada. Kuća sa pogledom prema Dunavu na izvanrednom placu od skoro... više

695.000€ (2 106 €/m²)

330m²

Plac, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 608m² · 61.800€

Plac Novo

Novi Sad, Klisa - Plac ID#7000082

Klisa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Klisa, ulica Majke Jugovića. Plac u građevinskom području, kultura njiva 2.klase. Veličina placa 608m2. Infrastruktura u neposrednoj... više

61.800€ (101 €/m²)

608m²

KUĆA

Trosobna kuća LEDINCI, 150000€

Torine, Novi Sad

Vikend kuća u Ledincima sa pogledom na grad i Dunav Agencijska oznaka nekretnine 3091237 , Ledinci. Cena za kućeu je 150000E+ agencijska provizija... više

150.000€ (1 000 €/m²)

150m²

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 298m² · 257.500€

KUĆA Novo

Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 257500€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090015 - Uknjižena kuća u Adicama. Cena kuće je 250000 e+ agencijska provizija 3 %. Ulaz iz dve ulice. Prizemlje veliki... više

257.500€ (864 €/m²)

298m²

KUĆA

Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu održavanu porodičnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara... više

488.200€ (1 457 €/m²)

335m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

KUĆA Novo

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

Sremska Kamenica, Novi Sad

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija... više

2.770.000€ (2 803 €/m²)

988m²

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 195m² · 502.125€

KUĆA Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižena, dvojna spratna kuća ID#3000119

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Uknjižena, dvojna petosobna spratna kuća u blizini Partizanske i Šajkaške ulice, osnovne i srednje škole, Lidla... Plac je... više

502.125€ (2 575 €/m²)

195m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

468.667 €

Medijana: 412.000 €

Prosečna površina

846,0 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosečna cena / m²

1.596 €/m²

Medijana: 1.588 €/m²

Raspon cena

50.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 807 €/m² Najskuplje: 2.828 €/m²

Telep 2.264 €/m² +181% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.264 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 566.096 € i površinom oko 259,1 m².

Centar 2.308 €/m² +186% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.308 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.330 € i površinom oko 244,1 m².

Klisa 807 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Klisa ima prosečno 807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.578 € i površinom oko 1.526,6 m².

Adice 1.328 €/m² +65% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.328 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.595 € i površinom oko 257,8 m².

Veternik 1.253 €/m² +55% · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Sremska Kamenica - Popovica 2.828 €/m² +250% · 3 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.828 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 771.300 € i površinom oko 245,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 412.000 € (prosek 468.667 €) i medijanu od 1.588 €/m² (prosek 1.596 €/m²) — skuplje od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	175.000 €	2.449 € +54%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € +26%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +2%	1.323 €	298
Novi Sad trenutni	412.000 €	1.588 €	1.596 €	252
Subotica	98.500 €	809 € -49%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -55%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.667 €, prosečna površina 846,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.596 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.618 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.618 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (23%), Novogradnja (13%), Parking mesto (11%), Lift (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 468.667 €, a medijana 412.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 2.340.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.596 €/m², medijana je 1.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 4.705 €/m².

Trenutno imamo 252 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 846,0 m² (medijana 244,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468.667 € (medijana 412.000 €), prosečna površina 846,0 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.264 €/m²), Centar (2.308 €/m²), Klisa (807 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 41.618 €.

Telep ima prosečno 2.264 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 566.096 € i površinom oko 259,1 m². Centar ima prosečno 2.308 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.330 € i površinom oko 244,1 m². Klisa ima prosečno 807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.578 € i površinom oko 1.526,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Novi Sad (med. 1.588 €/m², prosek 1.596 €/m², 252 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).