Kuća, Adice · 298m² · 257.500€

Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 257500€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

298 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 257.500€

Površina: 298 m² (864 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 786327

Opis

Agencijska oznaka 3090015 - Uknjižena kuća u Adicama. Cena kuće je 250000 e+ agencijska provizija 3 %. Ulaz iz dve ulice. Prizemlje veliki dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, dve spavaće i kupatilo. Na spratu isti raspored, sa kosinama u sirovom stanju. Lepo uredjeno dvorište sa garažom.
KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 414.298 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 360.000 € · -28% (ispod medijane)

123.600 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 864 €/m² Prosek: 2.096 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.737 €/m² · -50% (ispod medijane)

692 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

414.298 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

231,9 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 1.737 €/m²

Raspon cena

123.600 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.204 €/m² Najskuplje: 4.312 €/m²

Telep 2.005 €/m² +67% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.005 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.200 € i površinom oko 220,2 m².

Adice 2.014 €/m² +67% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.510 € i površinom oko 238,0 m².

Centar 2.997 €/m² +149% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.204 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 267,7 m².

Sremska Kamenica 4.312 €/m² +258% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.312 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 755.730 € i površinom oko 221,2 m².

Salajka 2.188 €/m² +82% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 216,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 414.298 €) i medijanu od 1.737 €/m² (prosek 2.096 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	360.000 €	1.737 €	2.096 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -16%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -31%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -45%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -49%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -58%	646 €	5

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.298 €, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 123.600 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.810 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.810 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (39%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 257.500 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 414.298 €, a medijana 360.000 €. Raspon u uzorku: od 123.600 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 864 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.096 €/m², medijana 1.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 414.298 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 123.600 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.096 €/m², a medijana 1.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.