Kuća, Adice · 298m² · 257.500€

Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 257500€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

298 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 257.500€

Površina: 298 m² (864 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 786327

Opis

Agencijska oznaka 3090015 - Uknjižena kuća u Adicama. Cena kuće je 250000 e+ agencijska provizija 3 %. Ulaz iz dve ulice. Prizemlje veliki dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, dve spavaće i kupatilo. Na spratu isti raspored, sa kosinama u sirovom stanju. Lepo uredjeno dvorište sa garažom.
KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 347.887 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -15% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 864 €/m² Prosek: 1.909 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.634 €/m² · -47% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

347.887 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

208,4 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.909 €/m²

Medijana: 1.634 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 1.955 €/m² +54% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.955 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.447 € i površinom oko 210,1 m².

Adice 1.874 €/m² +47% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 2.997 €/m² +136% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.439 €/m² +13% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.439 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.025 € i površinom oko 158,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 347.887 €) i medijanu od 1.634 €/m² (prosek 1.909 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.634 €	1.909 €	156
Beograd	300.000 €	1.408 € -14%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -33%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € -39%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -46%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -56%	646 €	5

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.887 €, prosečna površina 208,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.909 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.706 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.706 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (25%), Parking mesto (18%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 257.500 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 347.887 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 864 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 1.909 €/m², medijana 1.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 347.887 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 1.909 €/m², a medijana 1.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,4 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.