Novi Sad sa terasom uknjizen do treceg sprata ne prizemlje (488 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.693 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

69.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.412 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 3.216 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.611 € i površinom oko 81,0 m².

Telep 2.655 €/m² +10% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.655 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.268 € i površinom oko 61,9 m².

Grbavica 2.934 €/m² +22% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.934 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.731 € i površinom oko 68,4 m².

Adice 2.412 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.535 € i površinom oko 48,9 m².

Nova Detelinara 3.047 €/m² +26% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.047 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.450 € i površinom oko 66,7 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² +13% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.983 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 194.693 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	166.500 €	2.828 €	2.862 €	488
Beograd	205.180 €	2.394 € -15%	2.313 €	3.196
Niš	124.500 €	1.897 € -33%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -38%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.693 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 488 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.557 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.557 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 194.693 € (medijana 166.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 488 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.216 €/m²), Telep (2.655 €/m²), Grbavica (2.934 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.557 €.