Novi Sad sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen

845 oglasa · pros. 246.860 € · med. 225.500 € · 2.526 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 234.600€

Četvorosoban stan, 67 m², Grbavica, Novi Sad

Grbavica, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Grbavica – četvorosoban stan 67 m², namešten, novogradnja 2024** dvorisno orijentisan stan Prodaje se luksuzan,... više

234.600€ (3 501 €/m²)

4.0 soba
67m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 158.620€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj stan površine 50 m² nalazi se na 4. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova,... više

158.620€ (3 172 €/m²)

2.5 soba
50m²
4/5 spratova

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 147.900€

KUĆA Novo

Na prodaju 2-etažna kuća - 64m2- Sremska Kamenica

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju plac sa dvoetažnom kućom – Sremska Kamenica, odlična lokacija, pogled na grad Na prodaju plac površine 11 ari sa dvoetažnom kućom... više

147.900€ (2 310 €/m²)

64m²
.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 164.800€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, 48m2, Grbavica

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 48m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, Grbavici, na uglu... više

164.800€ (3 433 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 124.630€

Stan Novo

Prodaje se LUX dvosoban stan na Adicama sa parkingom u dvorištu - 42

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvosobnog lux stana površine 42m2 u Novom Sadu, naselje Adice, u blizini Kamenjara 1. Ova nekretnina predstavlja retku priliku... više

124.630€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
42m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 144m² · 336.600€

Stan Novo

Prodaje se četvorosoban penthouse stan - Liman 4 144m2

Liman 4, Novi Sad

Prodaja penthouse stana u Novom Sadu, smeštenog na prestižnoj lokaciji Liman 4, u ulici Narodnog Fronta. Stan je odmah useljiv, potpuno renoviran,... više

336.600€ (2 337 €/m²)

4.0 soba
144m²
7/7 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 24m² · 87.550€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 87550€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103115 - Cena 87.550e + 3% agencijska provizija. Garsonjera na Podbari – odlična lokacija i funkcionalan prostor. Na prodaju... više

87.550€ (3 647 €/m²)

Garsonjera
24m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 242000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103084 - Cena 242.000e + 3% agencijska provizija. Moderan trosoban stan – 59 m². Na prodaju je moderno opremljen trosoban... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/8 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 100000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103101 - Cena 100000 + 3% agencijska provizija. Nameštaj u ceni. MOŽEPUTEM KREDITA. Uknjižen jednosoban stan na najatraktivnijoj... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 83m² · 215.800€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 215800€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102871, cena nekretnine je 215800 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Bulevar, 83 m2,troiposoban, prvi sprat. Prostrana... više

215.800€ (2 600 €/m²)

3.5 soba
83m²
1/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 68m² · 205.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 205000€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102520, cena nekretnine je 205.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 68 m2, trosoban, četvrti sprat od pet.... više

205.000€ (3 014 €/m²)

2.5 soba
68m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

246.860 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

116,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 3.061 €/m²

Centar 3.061 €/m² +74% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.061 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.053 € i površinom oko 74,0 m².

Telep 1.763 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.980 € i površinom oko 202,9 m².

Nova Detelinara 2.822 €/m² +60% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.822 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.039 € i površinom oko 86,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.606 €/m² +48% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.606 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.050 € i površinom oko 99,7 m².

Adice 2.244 €/m² +27% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.244 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.974 € i površinom oko 146,7 m².

Novo Naselje 2.336 €/m² +33% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.336 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.833 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 246.860 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.526 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	225.500 €	2.500 €	2.526 €	845
Beograd	288.000 €	2.400 € -4%	2.370 €	3.218
Niš	129.250 €	1.905 € -24%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.860 €, prosečna površina 116,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 845 rezultata pretrage.

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 246.860 €, a medijana 225.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.526 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 693 do 4.285 €/m².

Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 845 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.860 € (medijana 225.500 €), prosečna površina 116,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.061 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.061 €/m²), Telep (1.763 €/m²), Nova Detelinara (2.822 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

Centar ima prosečno 3.061 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.053 € i površinom oko 74,0 m². Telep ima prosečno 1.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.980 € i površinom oko 202,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.822 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.039 € i površinom oko 86,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.526 €/m², 845 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).