Novi Sad sa terasom lift uknjizen - Oglasi SveNekretnine

594 oglasa · pros. 248.287 € · med. 194.835 € · 3.188 €/m² (med. 3.121 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 266.700€

Prodaja stanova Novi Sad, Podbara – odličan 3.0 stan u novogradnji, 74 m2, p

Podbara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju je odličan trosoban stan 3.0 u novogradnji u centru grada, u naselju Podbara. Stan se nalazi na drugom... više

266.700€ (3 604 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 137.700€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD, JEDNOIPOSOBAN STAN 43m2, NOVOGRADNJA, NAMEŠTEN, TERA

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderan i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 43 m2, smešten u novijoj zgradi na mirnoj i... više

137.700€ (3 202 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 60.255€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

60.255€ (2 008 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1103107 - Cena je 198 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen dvoiposoban stan na Limanu 4. Stan se sastoji iz dnevnog... više

198.000€ (3 300 €/m²)

2.5 soba
60m²
10/16 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 145.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102645 - Cena 145.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan od 45m² na atraktivnoj lokaciji u... više

145.000€ (3 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 76m² · 205.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 205000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska šifra 1102857... Cena 205.000 eur plus 3% provizije... UKNJIŽEN potpuno renoviran i lepo uređen dvoiposoban stan u blizini Bulevara... više

205.000€ (2 697 €/m²)

3 soba
76m²
8/10 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 210000€

Telep, Novi Sad

Telep, troiposoban , novija zgrada. CENA 210.000 + agencijska provizija od 3%... Agencijska oznaka stana 1102590, Novi Sad, Telep... PRODAJE... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 61m² · 149.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 149000€

Cara DuŠana, Novi Sad

<p>Šarmantna nekretnina, namešten dupleks 61 m2 na dobroj lokaciji. Agencijska oznaka stana 1102025, 149.000 e + agencijska provizija... više

149.000€ (2 442 €/m²)

2 soba
61m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 64m² · 182.400€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 182400€

Cara DuŠana, Novi Sad

Kompletno renoviran dvosoban stan sa mogucnoscu kupovine parking mesta. Cena stana 182.400eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 185m² · 555.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 555000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100859: Cena stana 555.000 sa pdv om +3% agencijske provizije. 2 GARAŽNA MESTA. Predstavljamo vam penthouse koji se prostire... više

555.000€ (3 000 €/m²)

5 soba
185m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 69m² · 230.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 230000€

Liman 4, Novi Sad

LIMAN, RENOVIRAN STAN, UKNJIZEN . AGENCIJSKA OZNAKA 1100015. Prodaje se stan na Limanu IV.Cena stana je 230000 + 3% agencijska provizija. Stan... više

230.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
69m²
7/7 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 111m² · 277.500€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 277500€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099474 CENA 277.500e + 3% agencijska provizija. Luksuzno namešten četvorosoban stan u blizini Master centra sa mogućnošću... više

277.500€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
111m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

248.287 €

Medijana: 194.835 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.121 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 4.131 €/m²

Centar 3.728 €/m² +44% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.728 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.302 € i površinom oko 77,1 m².

Grbavica 2.999 €/m² +16% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.999 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.323 € i površinom oko 103,2 m².

Novo Naselje 2.748 €/m² +6% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.718 € i površinom oko 79,0 m².

Telep 2.801 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.394 € i površinom oko 89,3 m².

Nova Detelinara 2.589 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.686 € i površinom oko 67,3 m².

Salajka 4.131 €/m² +60% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 4.131 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.260 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 194.835 € (prosek 248.287 €) i medijanu od 3.121 €/m² (prosek 3.188 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.880 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	194.835 €	3.121 €	3.188 €	594
Beograd	320.000 €	2.880 € -8%	2.878 €	3.217
Niš	132.370 €	2.083 € -33%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -51%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.287 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 594 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.205 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.205 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (24%), Parking mesto (11%), Garaža (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 248.287 €, a medijana 194.835 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.188 €/m², medijana je 3.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.807 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 594 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 594 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.287 € (medijana 194.835 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.728 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.728 €/m²), Grbavica (2.999 €/m²), Novo Naselje (2.748 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.205 €.

Centar ima prosečno 3.728 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.302 € i površinom oko 77,1 m². Grbavica ima prosečno 2.999 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.323 € i površinom oko 103,2 m². Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.718 € i površinom oko 79,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.121 €/m², prosek 3.188 €/m², 594 oglasa), Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).