Novi Sad sa terasom do petog sprata uknjizen (353 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.746 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.079 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

69.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Telep 2.895 €/m² +6% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.842 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 3.408 €/m² +25% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.314 € i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 3.196 €/m² +17% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.196 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.562 € i površinom oko 79,5 m².

Novo Naselje 2.826 €/m² +4% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.826 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.207 € i površinom oko 75,9 m².

Nova Detelinara 2.730 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.444 € i površinom oko 65,7 m².

Detelinara 3.166 €/m² +16% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.166 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.272 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 222.746 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.079 €/m²) - jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	195.700 €	3.127 €	3.079 €	353
Niš	125.000 €	1.973 € -37%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -40%	1.733 €	58
Beograd	245.000 €	1.880 € -40%	1.932 €	3.169
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.746 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.079 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 353 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.880 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.880 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (77%), Novogradnja (41%), Parking mesto (35%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 222.746 € (medijana 195.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.079 €/m², a medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.125 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 353 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.895 €/m²), Centar (3.408 €/m²), Grbavica (3.196 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.880 €.