Novi Sad prazan novogradnja (92 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.457 €

Medijana: 138.879 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.962 €/m² +51% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.962 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.732 € i površinom oko 62,2 m².

Petrovaradin 2.459 €/m² +25% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.459 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.179 € i površinom oko 66,9 m².

Sremska Kamenica 2.736 €/m² +40% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.736 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.925 € i površinom oko 50,4 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +95% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Adice 1.961 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.554 € i površinom oko 46,7 m².

Liman 4 2.955 €/m² +51% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.879 € (prosek 177.457 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.792 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.621 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	138.879 €	2.860 €	2.792 €	92
Beograd	288.000 €	2.621 € -8%	2.516 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -36%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -75%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.457 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.801 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.801 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (98%), Parking mesto (68%), Lift (67%), Terasa (63%), Garaža (54%), Uknjiženo (16%).

Novogradnja 90 od 92 ogl. · 98%

Parking mesto 63 od 92 ogl. · 68%

Lift 62 od 92 ogl. · 67%

Terasa 58 od 92 ogl. · 63%

Garaža 50 od 92 ogl. · 54%

Uknjiženo 15 od 92 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 177.457 € (medijana 138.879 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.792 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.061 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.962 €/m²), Petrovaradin (2.459 €/m²), Sremska Kamenica (2.736 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 12.801 €.