Novi Sad popovica novogradnja Beograd vodi (91 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.024 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

199,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.454 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

38.800 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.067 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Telep 2.814 €/m² +36% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.814 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.587 € i površinom oko 85,0 m².

Petrovaradin 2.508 €/m² +21% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.508 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.004 € i površinom oko 73,2 m².

Adice 2.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.251 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.382 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.668 € i površinom oko 51,0 m².

Novo Naselje 2.949 €/m² +43% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.949 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.950 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 3.675 €/m² +78% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.675 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.737 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 199.024 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.454 €/m²) - jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +3%	3.048 €	3.235
Novi Sad trenutni	168.000 €	2.755 €	2.454 €	91
Niš	135.000 €	2.203 € -20%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -31%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -80%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.024 €, prosečna površina 199,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.454 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.577 €).

Sniženih oglasa

19%

17/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.577 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (55%), Novogradnja (52%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (35%), Garaža (26%).

Terasa 61 od 91 ogl. · 67%

Lift 50 od 91 ogl. · 55%

Novogradnja 47 od 91 ogl. · 52%

Parking mesto 45 od 91 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 91 ogl. · 35%

Garaža 24 od 91 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 199.024 € (medijana 168.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 38.800 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.454 €/m², a medijana 2.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 34 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 199,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.951,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.814 €/m²), Petrovaradin (2.508 €/m²), Adice (2.067 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 15.577 €.