Poslovni prostor / Lokal · 80m² · 128.000€

Atraktivan poslovni prostor 80 m² na tri nivoa, Podbara, Novi Sad

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 128.000€

Površina: 80 m² (1 600 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508557

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Podbari nudi se odličan poslovni prostor od 80 m2 u novogradnji, .
Prostor je organizovan kroz tri nivoa: prizemlje 27 m2, suteren 29 m2 i galeriju 24 m2.

Prostor je vrhunski uređen kvalitetnim materijalima, sa pločicama, laminatom i modernom rasvetom. Galerija poseduje mokri čvor i mini kuhinju, kao i prostoriju pogodnu za kancelariju ili spavaću sobu, sa mnogo svetla i širokim prozorima.

Prizemlje je idealno za biznis, prodajni prostor ili salon lepote, uz mogućnost dnevnog boravka. Suteren ima izlaz u zgradu i posebna vrata, dovod vode i kvalitetnu završnu obradu. Prostor je pogodan za posao i život, a može se lako prilagoditi i stambenoj nameni.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 317.850 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · -31% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 2.252 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.134 €/m² · -25% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

317.850 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

167,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.252 €/m²

Medijana: 2.134 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.863 €/m²

Centar 2.863 €/m² +69% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.863 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 294.334 € i površinom oko 113,7 m².

Telep 2.121 €/m² +25% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.121 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 541.164 € i površinom oko 268,8 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 317.850 €) i medijanu od 2.134 €/m² (prosek 2.252 €/m²) - skuplje od Beograd (2.710 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.618 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	173.000 €	2.710 € +27%	2.918 €	252
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.134 €	2.252 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -10%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.618 € -24%	1.643 €	84
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.850 €, prosečna površina 167,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.252 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 56.700 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

56.700 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 28 ogl. · 28%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 128.000 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 317.850 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.600 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu je oko 2.252 €/m², medijana 2.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi 317.850 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.252 €/m², a medijana 2.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 107 oglasa za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 167,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.