Novi Sad pesacka zona - Oglasi SveNekretnine

2.062 oglasa · pros. 216.838 € · med. 139.536 € · 2.676 €/m² (med. 2.740 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 249.000€

Novi Sad, Centar, Pešacka Zona, 2.0, 58m2, 249000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132934, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. CENTAR, NOCNI BAR, ULICNI LOKAL 58 m2 sa kompletnim namestajem, sankom i 2 toaleta.... više

249.000€ (4 293 €/m²)

58m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 300000€

Centar, Novi Sad

Centar Novog Sada, pešačka zona.Agencijska oznaka 1101106. CENA STANA JE 320000E +3% AGENCIJSKE PROVIZIJE . Prodaja salonskog stana u najatraktivnijoj... više

300.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
88m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 130000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102619 CENA 130.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se stan u samom Centru grada, pešačka zona. Stan se sastoji iz prostranog... više

130.000€ (2 600 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 240000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100981 CENA 240.000 + agencijska provizija od 3%. Na prodaju uknjižen dvorišni stan u samom Centru grada-pešačka zona. Stan... više

240.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
60m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana... više

360.500€ (3 534 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Zmaj Jovina, 1.0, 23m2, 75000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131732, I/, uknjizen. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju jednosoban stan 23m2 plus 14m2 galerija u Centru Novog Sada - pesacka zona.... više

75.000€ (3 260 €/m²)

1 soba
23m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 450000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100932 - CENA 450000 + 3 % provizija agencije. Uknjižen trosoban komforan stan u samom centru, pešačka zona. Stan je neobičnog... više

450.000€ (3 358 €/m²)

3 soba
134m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 68m² · 224.400€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 224400€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102370, cena nekretnine je 224.400e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 68 m2, trosoban, prvi sprat. Jedan od... više

224.400€ (3 300 €/m²)

3 soba
68m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#8000101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, strogi Centar grada (pešačka zona). Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran, višenamenski poslovni prostor koji se nalazi... više

266.770€ (3 605 €/m²)

74m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099087 -CENA je bez agencijske provizije od 3%. Uknjižen trosoban stan u samom centru Novog Sada. Dunavski park, pešačka... više

250.000€ (3 048 €/m²)

3 soba
82m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 165000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1100270 - CENA JE 165 000 evra + agencijska provizija. Uknjižen dvosoban stan u užem Centru grada. Sastoji se iz dve veće... više

165.000€ (3 235 €/m²)

2 soba
51m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

216.838 €

Medijana: 139.536 €

Prosečna površina

114,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.676 €/m²

Medijana: 2.740 €/m²

Raspon cena

58.710 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.785 €/m² +30% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.567 € i površinom oko 106,6 m².

Petrovaradin 2.137 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.234 € i površinom oko 108,6 m².

Centar 3.448 €/m² +61% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.448 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.568 € i površinom oko 76,0 m².

Novo Naselje 2.532 €/m² +18% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.532 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.922 € i površinom oko 54,0 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +74% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.181 €/m² +2% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.536 € (prosek 216.838 €) i medijanu od 2.740 €/m² (prosek 2.676 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +14%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	139.536 €	2.740 €	2.676 €	2.062
Niš	125.500 €	1.960 € -28%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -36%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.062 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.838 €, prosečna površina 114,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.676 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 1.581.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.062 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.458 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.458 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (60%), Terasa (59%), Lift (57%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (40%), Garaža (38%).

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 216.838 €, a medijana 139.536 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 1.581.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.676 €/m², medijana je 2.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 2.062 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.062 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.838 € (medijana 139.536 €), prosečna površina 114,0 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.785 €/m²), Petrovaradin (2.137 €/m²), Centar (3.448 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.458 €.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.567 € i površinom oko 106,6 m². Petrovaradin ima prosečno 2.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.234 € i površinom oko 108,6 m². Centar ima prosečno 3.448 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.568 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.740 €/m², prosek 2.676 €/m², 2.062 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).