Novi Sad o m3 centralno - Oglasi SveNekretnine

378 oglasa · pros. 240.308 € · med. 193.700 € · 3.035 €/m² (med. 2.981 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 230.500€

Trosoban stan 78 m² Liman 3 | Lift | Terasa | Odlična lokacija

Liman 3, Novi Sad

U ponudi je prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, u jednom od najtraženijih naselja Liman 3, na odličnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje... više

230.500€ (2 955 €/m²)

3.0 soba
78m²
4.sprat

Stan

Liman 3, Novi Sad, 1.5-soban stan, 44 m², 1. sprat

Liman 3, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 3. Stan je površine 44 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade od... više

154.500€ (3 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
1/6 spratova

Stan

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu... više

168.000€ (3 230 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/8 spratova

Stan

LIMAN 3 PARK CITY | TROSOBAN STAN 105m2 | NOVOGRADNJA | PARKING I GARAŽA | ODL

Liman 3, Novi Sad

U ponudi je ekstra trosoban stan površine 105m2 u modernom kompleksu Park Citi na Limanu 3. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodični... više

435.000€ (4 142 €/m²)

3.0 soba
105m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 62m² · 167.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Bulevar cara Lazara , 2.0, 62m2, 167000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 133520, X/XV, klima, lift(2), terasa, parking, ostava. Prodaje se udoban, komforan, dvosoban stan, Liman 3. Stan se sastoji od... više

167.000€ (2 693 €/m²)

2 soba
62m²
10/15 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan + 2 garažna mesta ID#1001202

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih... više

448.000€ (4 266 €/m²)

2.5 soba
105m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 153.800€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001186

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

153.800€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/13 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001238

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

161.300€ (2 781 €/m²)

2.0 soba
58m²
2.sprat

Stan

Penthouse Liman 3 – renoviran četvorosoban stan, 2 kupatila, terasa, TOP pon

Liman 3, Novi Sad

U ponudi je izuzetan četvorosoban stan u penthouse stilu, smešten na jednoj od najpoželjnijih lokacija – Liman 3. Stan se nalazi u kvalitetnoj... više

339.900€ (2 360 €/m²)

4.0 soba
144m²
7/7 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 3, Narodnog fronta, 3.0, 78m2, 226000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 125470, IV/VI, lift, terasa, uknjizen, renoviran, podrum, ostava. Na prodaju klasican trosoban stan na Limanu tri 78m2 na cetvrtom... više

226.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
78m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001213

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna... više

180.248€ (3 466 €/m²)

2.0 soba
52m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 210000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Prelep, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

240.308 €

Medijana: 193.700 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

64.680 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rotkvarija, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Centar 3.322 €/m² +27% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.955 € i površinom oko 80,3 m².

Rotkvarija 3.645 €/m² +39% · 11 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.645 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.802 € i površinom oko 81,0 m².

Sajmište 3.478 €/m² +33% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.478 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.815 € i površinom oko 64,3 m².

Novo Naselje 2.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.400 € i površinom oko 79,3 m².

Nova Detelinara 2.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.624 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.600 € i površinom oko 74,3 m².

Liman 3 3.360 €/m² +28% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.360 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.800 € i površinom oko 71,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.700 € (prosek 240.308 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 3.035 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	193.700 €	2.981 €	3.035 €	378
Beograd	230.000 €	2.400 € -19%	2.224 €	3.232
Niš	119.400 €	1.814 € -39%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -42%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.308 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 378 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.325 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.325 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (67%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (44%), Novogradnja (37%), Garaža (17%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 240.308 €, a medijana 193.700 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 1.120.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 2.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 695 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 378 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.308 € (medijana 193.700 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.322 €/m²), Rotkvarija (3.645 €/m²), Sajmište (3.478 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.325 €.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.955 € i površinom oko 80,3 m². Rotkvarija ima prosečno 3.645 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.802 € i površinom oko 81,0 m². Sajmište ima prosečno 3.478 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.815 € i površinom oko 64,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.981 €/m², prosek 3.035 €/m², 378 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).