Novi Sad o m3 centralno (399 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.297 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

45.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.861 €/m² Najskuplje: 3.331 €/m²

Centar 3.331 €/m² +16% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.950 € i površinom oko 53,6 m².

Nova Detelinara 3.027 €/m² +6% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.027 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.459 € i površinom oko 57,1 m².

Grbavica 2.913 €/m² +2% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.828 € i površinom oko 97,3 m².

Novo Naselje 2.991 €/m² +5% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.991 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.500 € i površinom oko 76,9 m².

Sajam 2.971 €/m² +4% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.971 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.471 € i površinom oko 69,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.861 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.861 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.813 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 193.297 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.948 €	2.992 €	399
Beograd	270.670 €	2.530 € -14%	2.466 €	3.169
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -38%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -76%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.297 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 399 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (62%), Parking mesto (21%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 193.297 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 399 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.331 €/m²), Nova Detelinara (3.027 €/m²), Grbavica (2.913 €/m²).

Kako se nekretnine u Novom Sadu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.948 €/m², prosek 2.992 €/m², 399 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.466 €/m², 3.169 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.710 €/m², 59 oglasa), Niš (med. 718 €/m², prosek 1.042 €/m², 1.269 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 679 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 619 €/m², prosek 583 €/m², 6 oglasa).