Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje (1.803 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.659 €

Medijana: 170.812 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

10.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Centar 3.338 €/m² +19% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.173 € i površinom oko 75,0 m².

Telep 2.808 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.469 € i površinom oko 63,4 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +6% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Grbavica 2.992 €/m² +7% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.992 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.790 € i površinom oko 56,3 m².

Mišeluk 2.918 €/m² +4% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.918 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.530 € i površinom oko 66,5 m².

Liman 4 2.815 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.815 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.403 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.812 € (prosek 192.659 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.827 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.812 €	2.916 €	2.827 €	1.803
Beograd	195.000 €	2.300 € -21%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -51%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -56%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.803 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.659 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.803 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.102 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.102 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Novogradnja (56%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (51%), Garaža (41%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Novogradnja 55 od 98 ogl. · 56%

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 192.659 € (medijana 170.812 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 10.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.827 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.803 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.338 €/m²), Telep (2.808 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.102 €.