Novi Sad ne potkrovlje u poslednjih 10 dana

1.724 oglasa · pros. 207.349 € · med. 179.510 € · 2.649 €/m² (med. 2.584 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 70m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 70m2, 198000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135186, V/VIII. Izuzetan stan na Limanu 3 sa pogledom na park, smesten u mirnom okruzenju prepunom zelenila, a nadomak Dunava,... više

198.000€ (2 828 €/m²)

2 soba
70m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 73m² · 270.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.5, 73m2, 270000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135162, VII/IX, klima, lift, terasa. **LIMAN 3** 75 m2 PORODICAN STAN, LIFT, 2 spavace sobe, terasa. U cenu ulazi sav namestaj.... više

270.000€ (3 698 €/m²)

3 soba
73m²
7/9 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 46m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Bulevar Despota Stefana, 1.5, 46m2, 160000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135160, XIV/, klima, lift, terasa, podrum, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

160.000€ (3 478 €/m²)

2 soba
46m²
14.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom... više

115.000€ (2 446 €/m²)

2 soba
47m²
1/4 spratova

Plac, Novi Sad - Telep | Prodaja · 600m² · 198.000€

Plac Novo

Novi Sad, Telep, , 6a, 198000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135131, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI Dimenzije placa 7,5 m ×... više

198.000€ (330 €/m²)

600m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 16m² · 26.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Branka Bajića, 16m2, 26500EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135130, struja, uknjizen. Prodaje se garaza povrsine 16 m2 na Novoj Detelinari. Poseduje struju,vodu i rolo vrata,nalazi se na... više

26.500€ (1 656 €/m²)

16m²

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 6m² · 198.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep, , 1.5, 6m2, 198000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135234, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI Dimenzije placa 7,5 m ×... više

198.000€ (33 000 €/m²)

6m²

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 120.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Klisa, Durmitorska, 3.0, 87m2, 120000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135129, 1.56a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno renovirana dva... više

120.000€ (1 379 €/m²)

87m²

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 59m2, 242000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135126, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen. Moderno opremljen, trosoban stan u Aleksandar zgradi na bulevaru oslobodjenja... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 198000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen dvoiposoban stan – Liman 4... više

198.000€ (3 300 €/m²)

3 soba
60m²
10.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

207.349 €

Medijana: 179.510 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.905 €/m²

Centar 2.905 €/m² +46% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.905 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.402 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.499 €/m² +26% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.499 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.898 € i površinom oko 75,9 m².

Grbavica 2.809 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.809 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 114,9 m².

Bulevar 2.747 €/m² +39% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.747 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.453 € i površinom oko 86,9 m².

Telep 2.656 €/m² +34% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.288 € i površinom oko 72,1 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.510 € (prosek 207.349 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.649 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +11%	2.878 €	3.217
Novi Sad trenutni	179.510 €	2.584 €	2.649 €	1.724
Niš	132.370 €	2.083 € -19%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -40%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.349 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.724 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.842 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.842 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (49%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 207.349 €, a medijana 179.510 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.649 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.349 € (medijana 179.510 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.905 €/m²), Nova Detelinara (2.499 €/m²), Grbavica (2.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.842 €.

Centar ima prosečno 2.905 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.402 € i površinom oko 89,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.499 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.898 € i površinom oko 75,9 m². Grbavica ima prosečno 2.809 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 114,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.584 €/m², prosek 2.649 €/m², 1.724 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).