Kuća, Sremska Kamenica · 126m² · 1.236.000€

Sremski Karlovci , Zanoš - Ekskluzivna porodična kuća ID#3000054

Novo 10

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

126 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 1.236.000€

Površina: 126 m² (9 809 €/m²)

Površina placa: 58.82

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 799434

Opis

Sremski Karlovci - Zanoš. Izdvajamo iz ponude ekskluzivnu, novu porodičnu kuću visokog kvaliteta gradnje sa pomoćnim stambenim objektom za odmor. Nalazi se na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Izolovana od gradske gužve i buke. Na placu ukupne površine 5.888 m2, izgrađena je prizemna kuća 126m2 i pomoćni objekat 100m2. Kuća je po strukturi trosobna i čine je dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja sa ostavom, dve spavaće sobe i kupatilo sa tuš kabinom. Pomoćni stambeni objekat je spratnosti suteren i prizemlje (po projektu je moguće na spratu izgraditi dva stana). Trenutno se u prizemlju nalaze jedna soba, zatvoren bazen sa saunom i odvojen toalet, dok je na spratu trenutno velika krovna terasa. Prostrano i ozelenjeno dvorište, oivičeno voćnjakom i vinogradom. Poseduje manje veštačko jezero, letnjikovac sa zidanim roštiljem i otvoren bazen. Ugrađeni alarm, video nadzor na objektima i imanju. Ekološka septička jama, dva bunara, zalivni sistem. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.236.000 € Prosek: 398.298 € · +210% (iznad proseka)
Medijana: 354.585 € · +249% (iznad medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 9.810 €/m² Prosek: 2.039 €/m² · +381% (iznad proseka)
Medijana: 1.662 €/m² · +490% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

398.298 €

Medijana: 354.585 €

Prosečna površina

235,1 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 1.662 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 3.083 €/m²

Telep 1.977 €/m² +58% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.977 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.761 € i površinom oko 226,9 m².

Adice 2.147 €/m² +71% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.696 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 3.083 €/m² +146% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 533.320 € i površinom oko 197,2 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Salajka 2.465 €/m² +97% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Petrovaradin 2.133 €/m² +70% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.133 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 482.638 € i površinom oko 252,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 354.585 € (prosek 398.298 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 2.039 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	354.585 €	1.662 €	2.039 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -13%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -28%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -51%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -56%	646 €	5

Za kuća (Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.298 €, prosečna površina 235,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.964 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.964 €

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (41%), Parking mesto (23%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 1.236.000 € - iznad proseka tržišta (+210%). Prosečna cena sličnih oglasa je 398.298 €, a medijana 354.585 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 9.810 €/m² - iznad proseka tržišta (+381%). Prosek za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.039 €/m², medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 398.298 € (medijana 354.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.039 €/m², a medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,1 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 64,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.