Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 126m² · 1.236.000€

Sremski Karlovci , Zanoš - Ekskluzivna porodična kuća ID#3000054

10

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 126m² · 1.236.000€

Tip

Kuća

Površina

126 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 1.236.000€

Površina: 126 m² (9 809 €/m²)

Površina placa: 58.82

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 799434

Opis

Sremski Karlovci - Zanoš. Izdvajamo iz ponude ekskluzivnu, novu porodičnu kuću visokog kvaliteta gradnje sa pomoćnim stambenim objektom za odmor. Nalazi se na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Izolovana od gradske gužve i buke. Na placu ukupne površine 5.888 m2, izgrađena je prizemna kuća 126m2 i pomoćni objekat 100m2. Kuća je po strukturi trosobna i čine je dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja sa ostavom, dve spavaće sobe i kupatilo sa tuš kabinom. Pomoćni stambeni objekat je spratnosti suteren i prizemlje (po projektu je moguće na spratu izgraditi dva stana). Trenutno se u prizemlju nalaze jedna soba, zatvoren bazen sa saunom i odvojen toalet, dok je na spratu trenutno velika krovna terasa. Prostrano i ozelenjeno dvorište, oivičeno voćnjakom i vinogradom. Poseduje manje veštačko jezero, letnjikovac sa zidanim roštiljem i otvoren bazen. Ugrađeni alarm, video nadzor na objektima i imanju. Ekološka septička jama, dva bunara, zalivni sistem. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.236.000 € Prosek: 353.817 € · +249% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +312% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 9.810 €/m² Prosek: 1.843 €/m² · +432% (iznad proseka)
Medijana: 1.530 €/m² · +541% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

353.817 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

232,8 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.843 €/m²

Medijana: 1.530 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Telep 2.071 €/m² +69% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.071 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.541 € i površinom oko 216,9 m².

Klisa 1.287 €/m² +5% · 10 ogl.

Klisa ima prosečno 1.287 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.694 € i površinom oko 336,7 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 3.328 €/m² +171% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.328 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 398.900 € i površinom oko 148,0 m².

Adice 1.926 €/m² +57% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Petrovaradin 1.904 €/m² +55% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.904 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.170 € i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 353.817 €) i medijanu od 1.530 €/m² (prosek 1.843 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.530 €	1.843 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -9%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -32%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -41%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.817 €, prosečna površina 232,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.843 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.110 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.110 €

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (33%), Garaža (15%), Novogradnja (11%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.236.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 353.817 € (+249%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+312%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9.810 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.843 €/m² (iznad proseka proseka, +432%), a medijana 1.530 €/m² (iznad medijane medijane, +541%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 353.817 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.843 €/m², medijana je 1.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,8 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.817 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 232,8 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.