Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 126m² · 1.236.000€

Sremski Karlovci , Zanoš - Ekskluzivna porodična kuća ID#3000054

10

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 126m² · 1.236.000€

Tip

Kuća

Površina

126 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 1.236.000€

Površina: 126 m² (9 809 €/m²)

Površina placa: 58.82

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 799434

Opis

Sremski Karlovci - Zanoš. Izdvajamo iz ponude ekskluzivnu, novu porodičnu kuću visokog kvaliteta gradnje sa pomoćnim stambenim objektom za odmor. Nalazi se na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Izolovana od gradske gužve i buke. Na placu ukupne površine 5.888 m2, izgrađena je prizemna kuća 126m2 i pomoćni objekat 100m2. Kuća je po strukturi trosobna i čine je dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja sa ostavom, dve spavaće sobe i kupatilo sa tuš kabinom. Pomoćni stambeni objekat je spratnosti suteren i prizemlje (po projektu je moguće na spratu izgraditi dva stana). Trenutno se u prizemlju nalaze jedna soba, zatvoren bazen sa saunom i odvojen toalet, dok je na spratu trenutno velika krovna terasa. Prostrano i ozelenjeno dvorište, oivičeno voćnjakom i vinogradom. Poseduje manje veštačko jezero, letnjikovac sa zidanim roštiljem i otvoren bazen. Ugrađeni alarm, video nadzor na objektima i imanju. Ekološka septička jama, dva bunara, zalivni sistem. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.236.000 € Prosek: 373.191 € · +231% (iznad proseka)
Medijana: 270.445 € · +357% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 9.810 €/m² Prosek: 1.817 €/m² · +440% (iznad proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · +548% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

373.191 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

228,9 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.155 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Telep 1.723 €/m² +49% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.723 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.885 € i površinom oko 190,0 m².

Adice 1.561 €/m² +35% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.561 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 416.353 € i površinom oko 254,0 m².

Sremska Kamenica 2.630 €/m² +128% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.630 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 590.575 € i površinom oko 221,3 m².

Klisa 1.449 €/m² +25% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².

Veternik 1.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 294,2 m².

Centar 2.322 €/m² +101% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.322 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540.100 € i površinom oko 253,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 373.191 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.817 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.515 €	1.817 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.191 €, prosečna površina 228,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.610 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56.610 €

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (29%), Parking mesto (24%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.236.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 373.191 € (+231%) i iznad medijane od medijane od 270.445 € (+357%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9.810 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.817 €/m² (iznad proseka proseka, +440%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +548%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 373.191 €, a medijana 270.445 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.817 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,9 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.191 € (medijana 270.445 €), prosečna površina 228,9 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.