Novi Sad lipov gaj cetverosoban stan

152 oglasa · pros. 241.347 € · med. 223.298 € · 2.842 €/m² (med. 2.802 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Stan

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 72m² · 151.200€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 151.200eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

151.200€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Cena 140.000 eura + 3% agencijska provozija... Agencijska oznaka stana je 1101177. Stambeni objekat se nalazi u naselju Lipov gaj koje je ograđeno... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
69m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

148.320€ (1 901 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Četvorosoban stan 89m², parking, prvi sprat, gas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je ekstra prostran četvorosoban stan površine 89.8m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Ova nekretnina... više

168.300€ (1 891 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 169.270€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

241.347 €

Medijana: 223.298 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cena

43.337 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.713 €/m² Najskuplje: 3.850 €/m²

Telep 2.713 €/m² +58% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.925 € i površinom oko 71,6 m².

Centar 3.178 €/m² +86% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.178 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.486 € i površinom oko 97,9 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +64% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Rotkvarija 3.850 €/m² +125% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.850 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.484 € i površinom oko 77,0 m².

Podbara 2.815 €/m² +64% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.330 € i površinom oko 102,7 m².

Adice 1.713 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.183 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 223.298 € (prosek 241.347 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +22%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	223.298 €	2.802 €	2.842 €	152
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -30%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.347 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.262 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.262 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 2.762 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.617 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.945 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.431 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 2.762 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.617 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.869 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.431 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.762 €/m² · 54 ogl. · 56%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (64%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (49%), Garaža (31%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 241.347 €, a medijana 223.298 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 152 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.347 € (medijana 223.298 €), prosečna površina 85,8 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.713 €/m²), Centar (3.178 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosečno 2.762 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.617 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.945 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.431 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.262 €.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.925 € i površinom oko 71,6 m². Centar ima prosečno 3.178 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.486 € i površinom oko 97,9 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.842 €/m², 152 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).