Novi Sad lipov gaj cetverosoban stan (147 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

244.318 €

Medijana: 220.908 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Telep 2.758 €/m² +64% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.085 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 3.167 €/m² +89% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.167 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.017 € i površinom oko 113,6 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +64% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.777 €/m² +125% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.777 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.056 € i površinom oko 92,9 m².

Adice 1.679 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.245 € i površinom oko 58,3 m².

Lipov Gaj 2.225 €/m² +33% · 5 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.225 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.440 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 220.908 € (prosek 244.318 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.798 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +26%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	220.908 €	2.816 €	2.798 €	147
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -34%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.318 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.565 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.565 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.273 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.004 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.086 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 2.738 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Garsonjera 2.273 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 55 ogl. · 57%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (62%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (47%), Garaža (33%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 244.318 € (medijana 220.908 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.798 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 147 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.758 €/m²), Centar (3.167 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.565 €.