Novi Sad lipov gaj cetverosoban stan

151 oglasa · pros. 248.132 € · med. 236.527 € · 2.826 €/m² (med. 2.845 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 144000€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 144.000eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

144.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 152.680€

Stan Novo

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

152.680€ (1 957 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Četvorosoban stan 89m², parking, prvi sprat, gas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je ekstra prostran četvorosoban stan površine 89.8m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Ova nekretnina... više

168.300€ (1 891 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 4.5, 96m2, 309000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134310, II/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban stan na Novom Naselju u blizini... više

309.000€ (3 218 €/m²)

5 soba
96m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 4.0, 82m2, 170000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 129299, I/, terasa(2), uknjizen. Na prodaju klasican cetverosoban stan u Petrovaradinu na prvom spratu sa liftom. Stan se sastoji... više

170.000€ (2 073 €/m²)

4 soba
82m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

248.132 €

Medijana: 236.527 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.709 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²

Telep 2.682 €/m² +57% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.859 € i površinom oko 82,9 m².

Centar 3.267 €/m² +91% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.267 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.786 € i površinom oko 99,1 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +61% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.799 €/m² +122% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.799 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.147 € i površinom oko 95,3 m².

Adice 1.709 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.964 € i površinom oko 60,8 m².

Podbara 2.826 €/m² +65% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.826 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.058 € i površinom oko 105,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 236.527 € (prosek 248.132 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +7%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	236.527 €	2.845 €	2.826 €	151
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -27%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.132 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 151 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.613 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.613 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosečno 2.751 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.120 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.136 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.171 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.208 €/m²), četverosoban stan (58 oglasa, prosek 2.751 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.680 €/m²).

Garsonjera 2.120 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.136 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.124 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.171 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.208 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.751 €/m² · 58 ogl. · 59%

Petosoban stan 2.680 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (66%), Parking mesto (54%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (50%), Garaža (30%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 248.132 €, a medijana 236.527 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 151 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.132 € (medijana 236.527 €), prosečna površina 88,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.682 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.682 €/m²), Centar (3.267 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (59% oglasa, prosečno 2.751 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.120 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.136 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.171 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.208 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.613 €.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.859 € i površinom oko 82,9 m². Centar ima prosečno 3.267 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.786 € i površinom oko 99,1 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.845 €/m², prosek 2.826 €/m², 151 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).