Cetvorosoban stan, Telep južni · 76m² · 225.570€

NOV ČETVOROSOBAN STAN 76 m² | KOMPLETNO NAMEŠTEN | GARAŽA | LIFT | TOPLOTNA

Novo 10

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 1

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 3

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 4

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 5

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 6

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 7

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 8

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 9

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 10

Stan Novi Sad, Telep južni – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 225.570€

Površina: 76 m² (2 968 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510025

Opis

Nov četvorosoban stan na Telepu – 76 m², kompletno opremljen, garažno mesto

Na prodaju potpuno nov, moderno opremljen četvorosoban stan površine 76 m², smešten na odličnoj lokaciji na Telepu, jednom od najtraženijih porodičnih naselja u Novom Sadu.

Stan se nalazi na 1. spratu moderne stambene zgrade sa ukupno 3 sprata i liftom. Odlikuju ga funkcionalan raspored, kvalitetna oprema, savremen enterijer i odlična iskorišćenost prostora.

Raspored prostorija

Prostran ulazni hodnik – 11,91 m²

Dnevni boravak – 15,88 m²

Kuhinja – 5,80 m²

Tri spavaće sobe – 12,08 m², 9,64 m² i 9,64 m²

Kupatilo – 3,97 m²

Odvojen toalet – 1,91 m²

Ostava / špajz – 1,57 m²

Terasa – 3,58 m²

Posebnu prednost predstavlja južno orijentisana terasa sa pogledom na mirno, uređeno dvorište, koja pruža prijatan prostor za odmor i uživanje.

Opremljenost i karakteristike

Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno useljenje.

Grejanje je rešeno putem toplotne pumpe, savremenog i energetski efikasnog sistema koji omogućava ekonomično grejanje i optimizaciju mesečnih troškova.

Garažno mesto

Uz stan se prodaje i zasebno, obeleženo garažno mesto površine 14 m², sa direktnim pristupom iz zgrade.

Obezbeđeno garažno mesto predstavlja značajnu pogodnost u ovom delu grada, kako za svakodnevni komfor, tako i kao dodatnu vrednost nekretnine.

Zgra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep Južni, Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.570 € Prosek: 167.884 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 151.000 € · +49% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 375.000 €

Cena / m²: 2.968 €/m² Prosek: 2.953 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.912 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

167.884 €

Medijana: 151.000 €

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.953 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

69.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 3.353 €/m²

Centar 3.284 €/m² +53% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.284 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.526 € i površinom oko 59,3 m².

Telep 2.858 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.860 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +35% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.964 € i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 3.045 €/m² +41% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.045 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.311 € i površinom oko 52,3 m².

Adice 2.152 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 56,0 m².

Liman 3 3.353 €/m² +56% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.353 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 167.884 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.953 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +14%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	151.000 €	2.912 €	2.953 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -23%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -29%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.884 €, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.953 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 375.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.663 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.663 €

U Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.562 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Garsonjera 3.337 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.037 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (81%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 225.570 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.884 €, a medijana 151.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 375.000 €.

Cena po m² iznosi 2.968 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu je oko 2.953 €/m², medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu iznosi 167.884 € (medijana 151.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 375.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.953 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Telep Južniu, Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.