Novi Sad lasta gasa (58 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

270.610 €

Medijana: 196.000 €

Prosečna površina

137,0 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

2.220 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

53.300 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 3.997 €/m²

Telep 1.687 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.687 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.748 € i površinom oko 194,1 m².

Adice 2.309 €/m² +37% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.309 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.549 € i površinom oko 103,9 m².

Salajka 2.917 €/m² +73% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.917 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.976 € i površinom oko 93,2 m².

Grbavica 3.997 €/m² +137% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.997 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.150 € i površinom oko 32,0 m².

Centar 3.860 €/m² +129% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.860 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 85,0 m².

Petrovaradin 2.560 €/m² +52% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.560 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.000 € (prosek 270.610 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.220 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Niš (2.246 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +62%	3.320 €	3.213
Niš	133.100 €	2.246 € +8%	2.327 €	1.298
Novi Sad trenutni	196.000 €	2.086 €	2.220 €	58
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -12%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.610 €, prosečna površina 137,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.220 €/m². Raspon cena kreće se od 53.300 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.996 €).

Sniženih oglasa

12%

7/58

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.996 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (43%), Lift (21%), Novogradnja (3%).

Terasa 45 od 58 ogl. · 78%

Uknjiženo 43 od 58 ogl. · 74%

Parking mesto 25 od 58 ogl. · 43%

Lift 12 od 58 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 58 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 270.610 € (medijana 196.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 53.300 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.220 €/m², a medijana 2.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 4.532 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 137,0 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (10 oglasa, prosečno 1.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.687 €/m²), Adice (2.309 €/m²), Salajka (2.917 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.996 €.