Kuća, Novi Sad – Telep | Prodaja · 300m² · 360.000€
, Telep, Novi Sad, Srbija
360.000€
1 200 €/m²
Novi Sad, Telep, , 5.0, 300m2, 360000EUR
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Struktura
5+
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 360.000€
- Površina
- 300 m² (1 200 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504378
Opis
Agencijski ID: 80982, 3a, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. LUX spratna kuca sa estetikom i ukusom za miran, udoban i lagodan zivot u gradu
Sastoji se od stambenog i poslovno kancelariskog prostora u skopu objekta.
-Donji nivo kuce u prizemlju sadrzi zatvoren bazen sa zastakljenim izlazom na dvorisnu terasu i pogledom na uredjen bastenski vrt, kupatilo, zastakljen ulaz u zaseban poslovno kancelarijski prostor, garazu sa dva garazna mesta sa automatskim garaznim rolo vratima na daljinski, plus cetiri parking mesta sa ulicne strane, kao i kolski ulaz u dvoriste.
-Na spratnom nivou je velika dnevna master soba iz dva segmenta sa terpezarijskim delom, kuhinja, spavaca soba sa posebnom prostorijom za garderober i izlazom na prostran tavanski prostor, soba sa malom terasom i toalet.
Pod je kompletan od keramickih plocica i sa etraznim podnim grejanjem u celoj stambenoj povrsini.
Kuca je termo izolovana tako da je velika usteda potrosnje energenata, kao i izuzetna zvucna izolacija koja obezbedjuje mir, privatnosti i zvucni komfor doma sa sirokim pregradnim zidovima, kao i spoljnim sendvic zidovima od pune cigle i aluminijumskom stolarijom.
Uknjizena i odrzavana nepokretnost kako za lagodnan porodicni koncept zivljenja sa interesantnim dizajnom i estetikom, tako i za poslovni/kancelarijski prostor ili drugu delatnost na odlicnoj lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 360.000 € · 0% (blizu medijane)
Medijana: 1.647 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
401.081 €
Medijana: 360.000 €
Prosečna površina
227,5 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosečna cena / m²
2.067 €/m²
Medijana: 1.647 €/m²
Raspon cena
30.000 – 1.490.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Adice i dr..
Telep ima prosečno 1.729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.496 € i površinom oko 273,5 m².
Salajka ima prosečno 2.201 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.237 € i površinom oko 208,1 m².
Adice ima prosečno 2.237 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.995 € i površinom oko 192,5 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 4.211 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.190 € i površinom oko 150,4 m².
Centar ima prosečno 3.100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.000 € i površinom oko 215,8 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.795 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.990 € i površinom oko 268,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 401.081 €) i medijanu od 1.647 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 360.000 € | 1.647 € | 2.067 € | 159 |
| Beograd | 324.500 € | 1.408 € -15% | 1.682 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -43% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -44% | 1.001 € | 6 |
| Niš | 235.000 € | 910 € -45% | 940 € | 184 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -46% | 977 € | 14 |
Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.081 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58.224 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
58.224 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (40%), Parking mesto (21%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 360.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 401.081 €, a medijana 360.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.
Cena po m² iznosi 1.200 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 2.067 €/m², medijana 1.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 401.081 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 1.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².
Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Troiposobna kuća NOVI SAD, 365650€
- 365.650€ 192 m2
Novi Sad, Telep, Kotorska, 5.0, 210m2, 375000EUR
- 375.000€ 210 m2
Novi Sad, Telep, Šaplaninska, 7.0, 330m2, 300000EUR
- 300.000€ 330 m2
Petoiposobna kuća NOVI SAD, 412000€
- 412.000€ 360 m2
Novi Sad, Telep, Koči Ivana, 3.0, 120m2, 400000EUR
- 400.000€ 120 m2
Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 341m2, 420000EUR
- 420.000€ 341 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 278100€
- 278.100€ 88 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 262650€
- 262.650€ 160 m2
Petosobna kuća NOVI SAD, 442900€
- 442.900€ 246 m2
Petosobna kuća NOVI SAD, 250000€
- 250.000€ 140 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043
- 488.200€ 335 m2