Kuća, Novi Sad – Telep | Prodaja · 300m² · 360.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

360.000€

1 200 €/m²

Novi Sad, Telep, , 5.0, 300m2, 360000EUR

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cena
360.000€
Površina
300 m² (1 200 €/m²)
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
1504378

Opis

Agencijski ID: 80982, 3a, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. LUX spratna kuca sa estetikom i ukusom za miran, udoban i lagodan zivot u gradu

Sastoji se od stambenog i poslovno kancelariskog prostora u skopu objekta.
-Donji nivo kuce u prizemlju sadrzi zatvoren bazen sa zastakljenim izlazom na dvorisnu terasu i pogledom na uredjen bastenski vrt, kupatilo, zastakljen ulaz u zaseban poslovno kancelarijski prostor, garazu sa dva garazna mesta sa automatskim garaznim rolo vratima na daljinski, plus cetiri parking mesta sa ulicne strane, kao i kolski ulaz u dvoriste.
-Na spratnom nivou je velika dnevna master soba iz dva segmenta sa terpezarijskim delom, kuhinja, spavaca soba sa posebnom prostorijom za garderober i izlazom na prostran tavanski prostor, soba sa malom terasom i toalet.

Pod je kompletan od keramickih plocica i sa etraznim podnim grejanjem u celoj stambenoj povrsini.
Kuca je termo izolovana tako da je velika usteda potrosnje energenata, kao i izuzetna zvucna izolacija koja obezbedjuje mir, privatnosti i zvucni komfor doma sa sirokim pregradnim zidovima, kao i spoljnim sendvic zidovima od pune cigle i aluminijumskom stolarijom.

Uknjizena i odrzavana nepokretnost kako za lagodnan porodicni koncept zivljenja sa interesantnim dizajnom i estetikom, tako i za poslovni/kancelarijski prostor ili drugu delatnost na odlicnoj lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 401.081 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 360.000 € · 0% (blizu medijane)
30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €
Cena / m²: 1.200 €/m² Prosek: 2.067 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.647 €/m² · -27% (ispod medijane)
600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

401.081 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

227,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 1.647 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.729 €/m² Najskuplje: 4.211 €/m²
Telep 1.729 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.496 € i površinom oko 273,5 m².

Salajka 2.201 €/m² +27% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.201 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.237 € i površinom oko 208,1 m².

Adice 2.237 €/m² +29% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.995 € i površinom oko 192,5 m².

Sremska Kamenica 4.211 €/m² +144% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.211 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.190 € i površinom oko 150,4 m².

Centar 3.100 €/m² +79% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.000 € i površinom oko 215,8 m².

Petrovaradin 1.795 €/m² +4% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.795 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.990 € i površinom oko 268,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 401.081 €) i medijanu od 1.647 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 360.000 € 1.647 € 2.067 € 159
Beograd 324.500 € 1.408 € -15% 1.682 € 458
Kragujevac 160.000 € 931 € -43% 1.162 € 15
Smederevo 124.500 € 924 € -44% 1.001 € 6
Niš 235.000 € 910 € -45% 940 € 184
Pančevo 125.950 € 889 € -46% 977 € 14

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.081 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58.224 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58.224 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (40%), Parking mesto (21%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%
Terasa 40 od 100 ogl. · 40%
Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%
Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 360.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 401.081 €, a medijana 360.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.200 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 2.067 €/m², medijana 1.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 401.081 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 1.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine