Kuća, Novi Sad · 193m² · 250.000€

Novi Sad, Klisa, , 6.0, 193m2, 250000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

193 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 250.000€

Površina: 193 m² (1 295 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1505220

Opis

Agencijski ID: 120667, 4.65a, klima, terasa, uknjizen, garaza(2), dvoriste/basta. Prodaju se dve kuce na jednom placu povrsine 465 m², u mirnom i zelenom delu Klise. Kuce imaju 96m² i 97m², u dobrom su stanju, odrzavane i funkcionalne.

Svaka kuca ima po tri sobe i kuhinju, predsoblje, kupatilo, terasu, kao i sopstvena brojila za struju i gas. Grejanje je na gas. U prizemljima obe kuce su garaze, svaka sa kapacitetom za 3–4 vozila.

Kuce su uknjizene 1/1 na jednog vlasnika, bez tereta. Prodaju se iskljucivo zajedno.

Odlicna prilika za zajednicki zivot vise generacija, prosirenu porodicu ili investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 377.810 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.295 €/m² Prosek: 1.980 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -20% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

377.810 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

213,6 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.980 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.943 €/m² +17% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.943 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.969 € i površinom oko 260,8 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +153% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 377.810 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.980 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.980 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -13%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -44%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.810 €, prosečna površina 213,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.980 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.160 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

70.160 €

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 377.810 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.295 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.980 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 377.810 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.980 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,6 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.