Kuća, Petrovaradin · 255m² · 399.000€

Novi Sad, Petrovaradin, Blok 8, 5.0, 255m2, 399000EUR

Novo 8

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

255 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 399.000€

Površina: 255 m² (1 564 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508497

Opis

Agencijski ID: 135658, 5.7a, struja, klima, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Na prodaju par stambenih jedinica na jednom placu u Petrovaradinu,Blok VIII. U pitanju su dva stana po 85 i 87m2 i tri stambene jedinice po 27-28m2. Sve je potpuno namesteno. Grejanje na gas. Izdaje se kao stan na dan. U neposrednoj blizini su Zeleznicka stanica, posta, marketi a u blizini je i parking. Odlicno kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 342.630 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 285.000 € · +40% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.565 €/m² Prosek: 1.869 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.611 €/m² · -3% (blizu medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

342.630 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

216,5 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosečna cena / m²

1.869 €/m²

Medijana: 1.611 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.265 €/m² Najskuplje: 3.045 €/m²

Telep 2.143 €/m² +69% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.143 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.543 € i površinom oko 197,6 m².

Adice 2.091 €/m² +65% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.091 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.224 € i površinom oko 175,4 m².

Klisa 1.454 €/m² +15% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.907 € i površinom oko 230,8 m².

Veternik 1.265 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.033 € i površinom oko 214,3 m².

Salajka 2.501 €/m² +98% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.501 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 441.781 € i površinom oko 189,0 m².

Centar 3.045 €/m² +141% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 532.200 € i površinom oko 187,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 342.630 €) i medijanu od 1.611 €/m² (prosek 1.869 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.530 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.611 €	1.869 €	155
Beograd	345.000 €	1.530 € -5%	1.963 €	474
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -20%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	944 € -41%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -47%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.630 €, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.869 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.012 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.012 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (40%), Parking mesto (16%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 399.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 342.630 €, a medijana 285.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.565 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 1.869 €/m², medijana 1.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 342.630 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 1.869 €/m², a medijana 1.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 155 oglasa za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 173,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.