Kuća, Petrovaradin · 255m² · 399.000€

Novi Sad, Petrovaradin, Blok 8, 5.0, 255m2, 399000EUR

8

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

255 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 399.000€

Površina: 255 m² (1 564 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508497

Opis

Agencijski ID: 135658, 5.7a, struja, klima, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Na prodaju par stambenih jedinica na jednom placu u Petrovaradinu,Blok VIII. U pitanju su dva stana po 85 i 87m2 i tri stambene jedinice po 27-28m2. Sve je potpuno namesteno. Grejanje na gas. Izdaje se kao stan na dan. U neposrednoj blizini su Zeleznicka stanica, posta, marketi a u blizini je i parking. Odlicno kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 364.859 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 306.500 € · +30% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.565 €/m² Prosek: 1.952 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 €/m² · -5% (ispod medijane)

639 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

364.859 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

214,0 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 2.146 €/m² +57% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.146 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.511 € i površinom oko 177,4 m².

Adice 1.702 €/m² +25% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.997 €/m² +120% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Salajka 2.055 €/m² +51% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.055 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 223,0 m².

Klisa 1.514 €/m² +11% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.514 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.780 € i površinom oko 214,8 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 364.859 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.952 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.425 €/m²) i Niš (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.650 €	1.952 €	163
Beograd	250.000 €	1.425 € -14%	1.609 €	457
Niš	175.000 €	963 € -42%	952 €	186
Kragujevac	160.000 €	931 € -44%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -44%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -44%	1.008 €	6

Za kuća (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.859 €, prosečna površina 214,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.839 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.839 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (26%), Parking mesto (19%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 399.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 364.859 €, a medijana 306.500 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.565 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 1.952 €/m², medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 639 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 364.859 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 1.952 €/m², a medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 639 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 163 oglasa za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,0 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.