Kuća, Adice · 370m² · 1.300.000€

Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

370 m²

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 1.300.000€

Površina: 370 m² (3 513 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504443

Opis

Agencijski ID: 90611, 25a, spratna, 3, bazen, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza(3), parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja. Prodaje se vila sa bazenom na Adicama. Prosire se na placu od 2500m², sastoji se od prostranog dvorista sa bazenom, pomocnih objekata, garaza. Sama kuca iznosi 300m² na 3. sprata. Izgradjena od izuzetno kvalitetnih materijala, poseduje najsavremenije video nadzore, alarmni sistem, solarne panele. Grejanje je podno na toplotne pumpe a moze biti i na gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300.000 € Prosek: 360.990 € · +260% (iznad proseka)
Medijana: 314.650 € · +313% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 3.514 €/m² Prosek: 1.972 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +118% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

360.990 €

Medijana: 314.650 €

Prosečna površina

209,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.972 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.396 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Telep 1.669 €/m² +20% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.669 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.129 € i površinom oko 223,0 m².

Adice 1.866 €/m² +34% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Salajka 2.197 €/m² +57% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Centar 3.302 €/m² +137% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 233,8 m².

Klisa 1.396 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.475 € i površinom oko 238,5 m².

Sremska Kamenica 3.347 €/m² +140% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.347 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.817 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.650 € (prosek 360.990 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.972 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.315 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	314.650 €	1.612 €	1.972 €	159
Beograd	258.500 €	1.315 € -18%	1.555 €	459
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -43%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.990 €, prosečna površina 209,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.972 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.495 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.495 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (36%), Parking mesto (22%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 1.300.000 € - iznad proseka tržišta (+260%). Prosečna cena sličnih oglasa je 360.990 €, a medijana 314.650 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 3.514 €/m² - iznad proseka tržišta (+78%). Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 1.972 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 360.990 € (medijana 314.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 1.972 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,7 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.