Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 165.830€

Prodaja Trosoban stan 62m2 Salajka

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 165.830€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 165.830€

Površina: 62 m² (2 674 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1497760

Opis

Prodaje se komforan trosoban stan 62m2 kompletno namešten. Sav nameštaj sa belom tehnikom ostaje u stanu.
Dvostran orijentisan ka dvorištu u mirnom porodičnom kraju sa kućama i urbanim vilama.
U blizini škola, marketi i ostali sadržaji neophodni za miran porodični život.

Stan se nalazi na 2. od ukupno 3 sprata u zgradi od 9 stanova.
Terasa je zastakljena, prostire se celom dužinom stana, podeljena na 2 dela, izlaz iz dnevne i dečije sobe.

Parking ispred zgrade koji se deli sa ostalim stanarima. Postoji mogućnost kupovine garaže u dvorištu zgrade.

Zgrada poseduje gasni kotao, grejanje se plaća samo u sezoni, niski troškovi.

Uknjižen
Odmah useljiv
Moguća kupovina na kredit.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja, uračunata u cenu
Kompas nekretnine - Vaš pouzdan partner

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.830 € Prosek: 159.126 € · +4% (u proseku)
Medijana: 147.000 € · +13% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.675 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.890 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

159.126 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 3.140 €/m²

Telep 2.779 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.140 €/m² +34% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.714 € i površinom oko 53,6 m².

Bulevar 3.097 €/m² +32% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.097 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.550 € i površinom oko 53,2 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +21% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.878 € i površinom oko 70,8 m².

Adice 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.347 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 29,1 m².

Grbavica 3.111 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.111 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 159.126 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.831 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +15%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	147.000 €	2.890 €	2.831 €	1.685
Niš	148.250 €	2.209 € -24%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -30%	1.999 €	86

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.126 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.026 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.026 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Salajka, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.039 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.537 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.212 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.039 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.006 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.088 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.537 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.212 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (63%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.830 €, što je u proseku od prosečne cene od 159.126 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 147.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.675 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.831 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.890 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 159.126 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.126 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.