Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 165.830€

Prodaja Trosoban stan 62m2 Salajka

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 165.830€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 165.830€

Površina: 62 m² (2 674 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1497760

Opis

Prodaje se komforan trosoban stan 62m2 kompletno namešten. Sav nameštaj sa belom tehnikom ostaje u stanu.
Dvostran orijentisan ka dvorištu u mirnom porodičnom kraju sa kućama i urbanim vilama.
U blizini škola, marketi i ostali sadržaji neophodni za miran porodični život.

Stan se nalazi na 2. od ukupno 3 sprata u zgradi od 9 stanova.
Terasa je zastakljena, prostire se celom dužinom stana, podeljena na 2 dela, izlaz iz dnevne i dečije sobe.

Parking ispred zgrade koji se deli sa ostalim stanarima. Postoji mogućnost kupovine garaže u dvorištu zgrade.

Zgrada poseduje gasni kotao, grejanje se plaća samo u sezoni, niski troškovi.

Uknjižen
Odmah useljiv
Moguća kupovina na kredit.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja, uračunata u cenu
Kompas nekretnine - Vaš pouzdan partner

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.830 € Prosek: 156.065 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 138.000 € · +20% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.675 €/m² Prosek: 2.981 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.989 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

156.065 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.837 €/m² +12% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.533 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 3.158 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.579 € i površinom oko 56,0 m².

Bulevar 3.193 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.183 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.183 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.888 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.539 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.833 € i površinom oko 38,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 156.065 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.989 €	2.981 €	1.718
Beograd	184.000 €	2.843 € -5%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -29%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -30%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.065 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.680 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.680 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Salajka, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.848 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Garsonjera 3.354 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.011 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.848 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.751 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (80%), Lift (66%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.830 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.065 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 138.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.675 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.981 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.989 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 156.065 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.065 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 53,8 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.