Trosoban stan, Novi Sad · 62m² · 165.830€

Prodaja Trosoban stan 62m2 Salajka

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 165.830€

Površina: 62 m² (2 674 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497760

Opis

Prodaje se komforan trosoban stan 62m2 kompletno namešten. Sav nameštaj sa belom tehnikom ostaje u stanu.
Dvostran orijentisan ka dvorištu u mirnom porodičnom kraju sa kućama i urbanim vilama.
U blizini škola, marketi i ostali sadržaji neophodni za miran porodični život.

Stan se nalazi na 2. od ukupno 3 sprata u zgradi od 9 stanova.
Terasa je zastakljena, prostire se celom dužinom stana, podeljena na 2 dela, izlaz iz dnevne i dečije sobe.

Parking ispred zgrade koji se deli sa ostalim stanarima. Postoji mogućnost kupovine garaže u dvorištu zgrade.

Zgrada poseduje gasni kotao, grejanje se plaća samo u sezoni, niski troškovi.

Uknjižen
Odmah useljiv
Moguća kupovina na kredit.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja, uračunata u cenu
Kompas nekretnine - Vaš pouzdan partner

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.830 € Prosek: 164.991 € · +1% (u proseku)
Medijana: 142.000 € · +17% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 2.675 €/m² Prosek: 2.980 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

164.991 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.539 €/m²

Centar 3.069 €/m² +47% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.878 € i površinom oko 67,4 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +40% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Telep 2.834 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.416 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 3.012 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.012 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.222 € i površinom oko 65,8 m².

Bulevar 3.539 €/m² +69% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.539 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.667 € i površinom oko 44,7 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.400 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 164.991 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	142.000 €	3.000 €	2.980 €	1.685
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.991 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.344 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.344 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.596 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.820 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.601 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.873 €/m²).

Garsonjera 3.334 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.820 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.873 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 165.830 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 164.991 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 2.675 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.980 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 164.991 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.