Dvosoban stan, Grbavica · 39m² · 135.000€

Novi Sad, Grbavica, Lasla Gala , 1.5, 39m2, 135000EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 135.000€

Površina: 39 m² (3 461 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510133

Opis

Agencijski ID: 136477, III/V, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju dvosoban stan od 39m2 na Grbavici u ulici Lasla Gala. Treci sprat sa liftom. Stan se prodaje namesten i ima lepu terasu. Okrenut prema dvoristu. Uknjizen bez tereta. Brzo useljiv. Treba videti! Ovakav stan se retko pojavljuje u prodaji i odlican je kako za zivot tako i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 209.304 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 182.980 € · -26% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.462 €/m² Prosek: 3.091 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.154 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

209.304 €

Medijana: 182.980 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.154 €/m²

Raspon cena

56.650 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 3.491 €/m²

Centar 3.491 €/m² +51% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.491 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 178.209 € i površinom oko 53,2 m².

Telep 2.752 €/m² +19% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.879 € i površinom oko 67,1 m².

Nova Detelinara 2.978 €/m² +29% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.978 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 145.056 € i površinom oko 52,0 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.399 € i površinom oko 81,4 m².

Grbavica 2.835 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.835 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 325.966 € i površinom oko 134,2 m².

Sajam 3.381 €/m² +46% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.381 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.424 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.980 € (prosek 209.304 €) i medijanu od 3.154 €/m² (prosek 3.091 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +3%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	182.980 €	3.154 €	3.091 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -31%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.304 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.001 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.001 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.854 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.289 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.791 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.726 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.373 €/m²).

Garsonjera 3.854 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.150 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.465 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.791 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.726 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.373 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (28%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 209.304 €, a medijana 182.980 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.462 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.091 €/m², medijana 3.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 209.304 € (medijana 182.980 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.091 €/m², a medijana 3.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.