Kuća, Adice · 104m² · 320.000€

Novi Sad, Adice, , 3.0, 104m2, 320000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

104 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 320.000€

Površina: 104 m² (3 076 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505502

Opis

Agencijski ID: 126845, 6a, spratna, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Prodaje se kvalitetno gradjena lepa porodicna kuca u mirnom naselju Adice u Novom Sadu. Kuca, ukupne povrsine 104 m², funkcionalno je podeljena na dve etaze. Izuzetan kvalitet gradnje ogleda se u sendvic zidovima koji obezbedjuju odlicnu toplotnu izolaciju, a unutrasnji ambijent dodatno oplemenjuju drvena vrata sa peskarenim staklima. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, prostrane dnevne sobe i toaleta. Na spratu se nalaze tri komforne spavace sobe i glavno kupatilo. U nastavku kuce, ukupne povrsine 36 m², nalaze se tri dodatne prostorije, od kojih je jedna opremljena kuhinjom i mokrim cvorom, idealno za letnju kuhinju ili radni prostor. Uz kucu je i izuzetno prostrana garaza od 90 m². Nekretnina je prikljucena na gradsku kanalizaciju, a grejanje je obezbedjeno gasnim pecima u svim prostorijama, uz dodatni ugodjaj i ustedu koji pruzaju dve kaljeve peci. Vlasnistvo je cisto, bez ikakvih tereta, sto kupcima garantuje pravnu sigurnost. Odlicna prilika za kupovinu porodicnog doma sa kompletnom pratecom infrastrukturom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 366.493 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 306.500 € · +4% (blizu medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +92% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

366.493 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

216,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.439 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Telep 1.953 €/m² +36% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.953 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.780 € i površinom oko 211,3 m².

Adice 1.880 €/m² +31% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.880 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.709 € i površinom oko 228,6 m².

Salajka 2.186 €/m² +52% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.186 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.000 € i površinom oko 212,4 m².

Centar 2.831 €/m² +97% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +45% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Klisa 1.439 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.025 € i površinom oko 158,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 366.493 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.460 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.603 €	1.922 €	159
Beograd	344.500 €	1.460 € -9%	1.788 €	458
Niš	223.500 €	935 € -42%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.493 €, prosečna površina 216,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.509 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.509 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (34%), Parking mesto (26%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 320.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 366.493 €, a medijana 306.500 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 3.077 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 1.922 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 366.493 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.