Kuća, Novi Sad – Sajlovo | Prodaja · 157m² · 319.300€
Ilije Smiljanić , Sajlovo, Novi Sad, Srbija
319.300€
2 033 €/m²
Novi Sad, Sajlovo, Ilije Smiljanić, 5.0, 157m2, 319300EUR
Tip
Kuća
Površina
157 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 319.300€
- Površina
- 157 m² (2 033 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504716
Opis
Agencijski ID: 107120, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan. Prodaje se nova legalizovana kuca sa dvoristem .Vrhunski gradjena, grejanje na gas, u celoj kuci radijatori. Italijanska keramika, ,pvc prozori sestokomorni sa duplim ojacanjem, u kupatilu granitne plocice. Prikljucena voda(gradska) a ima i buseni bunar, struja.U dvoristu je letnja kuhinja od 38m2 i garaza isto legalizovana. Kuca ima ogroman dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, 3 spavace sobe, hodnik i prostrano kupatilo. Letnjikovac pored kuce. Kuca je pokrivena video nadzorom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Sajlovo, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 279.050 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 1.523 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosečna cena
341.703 €
Medijana: 279.050 €
Prosečna površina
207,1 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosečna cena / m²
1.872 €/m²
Medijana: 1.523 €/m²
Raspon cena
30.000 – 1.490.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajlovou, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..
Telep ima prosečno 1.877 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.432 € i površinom oko 194,6 m².
Adice ima prosečno 1.788 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.353 € i površinom oko 180,1 m².
Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².
Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².
Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 476.825 € i površinom oko 235,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 341.703 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.872 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 279.050 € | 1.523 € | 1.872 € | 159 |
| Beograd | 324.500 € | 1.408 € -8% | 1.682 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -39% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -39% | 1.001 € | 6 |
| Niš | 235.000 € | 910 € -40% | 940 € | 184 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -42% | 977 € | 14 |
Za kuća (Sajlovou, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.703 €, prosečna površina 207,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.872 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovou, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sajlovou, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.219 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
38.219 €
U Sajlovou, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Sajlovou, Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Sajlovou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (22%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajlovou, Novom Sadu
Oglas košta 319.300 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 341.703 €, a medijana 279.050 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.
Cena po m² iznosi 2.034 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Sajlovou, Novom Sadu je oko 1.872 €/m², medijana 1.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajlovou, Novom Sadu iznosi 341.703 € (medijana 279.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajlovou, Novom Sadu iznosi oko 1.872 €/m², a medijana 1.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².
Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Sajlovou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 207,1 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 303000€
- 303.000€ 154 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 216500€
- 216.500€ 181 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 500000€
- 500.000€ 160 m2