Novi Sad izgradnj (222 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.674 €

Medijana: 180.550 €

Prosečna površina

299,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.555 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

40.170 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 807 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Telep 2.831 €/m² +251% · 44 ogl.

Telep ima prosečno 2.831 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.194 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 2.126 €/m² +163% · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.126 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.980 € i površinom oko 38,6 m².

Sremska Kamenica 2.824 €/m² +250% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.824 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.179 € i površinom oko 64,2 m².

Klisa 807 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 807 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.212 € i površinom oko 2.542,2 m².

Sajmište 3.778 €/m² +368% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.778 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.440 € i površinom oko 36,5 m².

Banatić 3.704 €/m² +359% · 4 ogl.

Banatić ima prosečno 3.704 €/m² - 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.550 € (prosek 206.674 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.555 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.550 €	2.755 €	2.555 €	222
Beograd	246.590 €	2.082 € -24%	2.160 €	3.210
Niš	123.750 €	1.528 € -45%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -59%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.674 €, prosečna površina 299,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.555 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 35.616 €).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

35.616 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (60%), Novogradnja (58%), Parking mesto (42%), Garaža (27%), Uknjiženo (25%).

Terasa 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 57 od 95 ogl. · 60%

Novogradnja 55 od 95 ogl. · 58%

Parking mesto 40 od 95 ogl. · 42%

Garaža 26 od 95 ogl. · 27%

Uknjiženo 24 od 95 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.674 € (medijana 180.550 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 40.170 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.555 €/m², a medijana 2.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 44 do 4.235 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 222 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 299,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 6.724,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (44 oglasa, prosečno 2.831 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.831 €/m²), Adice (2.126 €/m²), Sremska Kamenica (2.824 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 35.616 €.