Novi Sad i okolina (2.051 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.325 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.759 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.660 €/m² Najskuplje: 3.069 €/m²

Centar 3.069 €/m² +15% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.653 € i površinom oko 86,3 m².

Nova Detelinara 2.701 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.701 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.641 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.660 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.548 € i površinom oko 100,7 m².

Grbavica 2.718 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.718 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.571 € i površinom oko 64,6 m².

Bulevar 2.798 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.798 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.133 € i površinom oko 70,2 m².

Podbara 2.677 €/m² +1% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.677 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.706 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 219.325 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.759 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +8%	2.883 €	3.192
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.704 €	2.759 €	2.051
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -36%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -57%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.051 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.325 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.051 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za nekretnine (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.738 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.738 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (85%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 219.325 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.759 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.051 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.069 €/m²), Nova Detelinara (2.701 €/m²), Telep (2.660 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.738 €.