Jednoiposoban stan, Novi Sad · 39m² · 97.850€

Jednoiposoban stan + Parking Mesto 39 m², Telep, Novi Sad, 2. sprat

9

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 97.850€

Površina: 39 m² (2 508 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1501085

Opis

Na prodaju je lep stan u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na drugom spratu i ima površinu od 39 m², što ga čini odličnim izborom za udoban gradski život.

Struktura stana je 1.5, a raspored prostora pruža funkcionalnost i prijatan ambijent. U stanu se nalazi jedno kupatilo, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korišćenja.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za kupovinu stana u traženom delu grada, bilo da je reč o stanovanju ili investiciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.850 € Prosek: 168.703 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 147.179 € · -34% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.509 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.776 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

168.703 €

Medijana: 147.179 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

45.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²

Telep 2.842 €/m² +32% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.532 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.351 €/m² +56% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.029 € i površinom oko 57,2 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 86.244 € i površinom oko 41,2 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.863 € i površinom oko 82,5 m².

Nova Detelinara 2.931 €/m² +37% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.931 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.774 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 2.868 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.179 € (prosek 168.703 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +16%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	147.179 €	2.776 €	2.831 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.703 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 20% oglasa za jednoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.437 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.437 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.062 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.669 €/m²).

Garsonjera 3.062 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.738 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.686 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.617 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Novogradnja (61%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (41%), Garaža (34%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 97.850 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.703 €, a medijana 147.179 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.509 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.831 €/m², medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 168.703 € (medijana 147.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.