Novi Sad gradska lokacija cetverosoban stan

289 oglasa · pros. 195.509 € · med. 185.250 € · 2.954 €/m² (med. 2.916 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 152.000€

Prodaje se stan u blizini Sajma

Gradska Lokacija, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u blizini novosadskog Sajma. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova,... više

152.000€ (2 620 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Jednosoban stan na prodaju 40 m², Pasterova 12, Novi Sad – potpuno opremljen

Detelinara, Novi Sad

Nudi se na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u Pasterovoj 12. Stan se nalazi na prvom spratu, u zgradi sa liftom, a... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 102m² · 320.000€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan na atraktivonoj lokaciji

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan duplex stan u Novom Sadu, u mirnom delu Adamovićevog Naselja, idealan za porodičan život. Stan... više

320.000€ (3 137 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Stan

STAN NA PRODAJU NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

Novo Naselje, Novi Sad

STAN NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA Prostrani četvorosoban dupleks stan površine 128 m² je dostupan za prodaju u... više

306.000€ (2 390 €/m²)

4.0 soba
128m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 115m² · 294.000€

Stan Novo

Luksuzan porodični stan na Grbavici – 115m² privatnosti, svetlosti i komfor

Grbavica, Novi Sad

• Dve terase • Privatni deo stana fizički odvojen od dnevne zone • Parking mesto u dvorištu zgrade • Stan bez dodatnih ulaganja • Uknjižen... više

294.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

166.139€ (2 815 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/8 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

112.205€ (2 952 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

234.538€ (2 759 €/m²)

4.0 soba
85m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

138.850€ (2 954 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

135.241€ (3 005 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

195.509 €

Medijana: 185.250 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

40.669 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Centar 3.275 €/m² +60% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.392 € i površinom oko 77,7 m².

Telep 2.690 €/m² +31% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.690 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.612 € i površinom oko 77,8 m².

Bulevar 3.231 €/m² +57% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.231 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 50,9 m².

Nova Detelinara 2.764 €/m² +35% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.764 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.725 € i površinom oko 72,7 m².

Adice 2.053 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.053 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.519 € i površinom oko 39,3 m².

Podbara 2.882 €/m² +40% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.882 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.865 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.250 € (prosek 195.509 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.954 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +13%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	185.250 €	2.916 €	2.954 €	289
Niš	153.552 €	2.338 € -20%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -31%	1.992 €	91

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.509 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.658 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.658 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.832 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.807 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.124 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.466 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.832 €/m²).

Garsonjera 2.807 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.124 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.466 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.759 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.832 €/m² · 32 ogl. · 33%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (44%), Parking mesto (41%), Garaža (32%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 195.509 €, a medijana 185.250 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 535.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.954 €/m², medijana je 2.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 289 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 289 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.509 € (medijana 185.250 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.275 €/m²), Telep (2.690 €/m²), Bulevar (3.231 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.832 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.807 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.124 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.466 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.658 €.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.392 € i površinom oko 77,7 m². Telep ima prosečno 2.690 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.612 € i površinom oko 77,8 m². Bulevar ima prosečno 3.231 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 50,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.468 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.916 €/m², prosek 2.954 €/m², 289 oglasa), Niš (med. 2.338 €/m², prosek 2.418 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 1.992 €/m², 91 oglasa).