Novi Sad grad stan (1.546 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

160.377 €

Medijana: 146.900 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.286 €/m² Najskuplje: 3.077 €/m²

Telep 2.780 €/m² +22% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.724 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.077 €/m² +35% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.115 € i površinom oko 58,5 m².

Bulevar 2.950 €/m² +29% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.950 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.227 € i površinom oko 58,8 m².

Adice 2.286 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.286 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.721 € i površinom oko 37,4 m².

Nova Detelinara 2.823 €/m² +23% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.823 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.638 € i površinom oko 70,8 m².

Grbavica 3.061 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.061 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.900 € (prosek 160.377 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +2%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	146.900 €	2.870 €	2.866 €	1.546
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -28%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -28%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.377 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.546 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.041 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.041 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.751 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.137 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.751 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.499 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.794 €/m²).

Garsonjera 3.067 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.137 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.082 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.951 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.499 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.794 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 160.377 € (medijana 146.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.546 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.780 €/m²), Centar (3.077 €/m²), Bulevar (2.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.041 €.