Novi Sad duplex (172 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

246.225 €

Medijana: 208.030 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.510 €/m²

Medijana: 2.452 €/m²

Raspon cena

65.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.823 €/m² Najskuplje: 2.753 €/m²

Centar 2.753 €/m² +51% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.753 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.717 € i površinom oko 104,0 m².

Telep 2.693 €/m² +48% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.316 € i površinom oko 85,3 m².

Nova Detelinara 2.192 €/m² +20% · 18 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.192 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.236 € i površinom oko 88,6 m².

Grbavica 2.725 €/m² +49% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.378 € i površinom oko 114,9 m².

Adice 1.823 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.823 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 59,5 m².

Detelinara 2.501 €/m² +37% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.501 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.595 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 208.030 € (prosek 246.225 €) i medijanu od 2.452 €/m² (prosek 2.510 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	208.030 €	2.452 €	2.510 €	172
Beograd	297.000 €	2.082 € -15%	2.086 €	3.204
Niš	145.050 €	1.865 € -24%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -26%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.225 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.510 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.069 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.069 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (36%), Novogradnja (28%), Garaža (17%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 246.225 € (medijana 208.030 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.510 €/m², a medijana 2.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 3.782 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.753 €/m²), Telep (2.693 €/m²), Nova Detelinara (2.192 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.069 €.