Novi Sad centar vila (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

221.979 €

Medijana: 169.175 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.880 €/m² Najskuplje: 3.329 €/m²

Centar 3.322 €/m² +15% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.357 € i površinom oko 79,2 m².

Telep 3.009 €/m² +4% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 3.009 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.335 € i površinom oko 86,7 m².

Grbavica 3.329 €/m² +16% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.329 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.588 € i površinom oko 52,5 m².

Novo Naselje 2.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.785 € i površinom oko 43,5 m².

Socijalno 3.152 €/m² +9% · 3 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.152 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 65,0 m².

Bulevar 3.094 €/m² +7% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.094 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.007 € i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.175 € (prosek 221.979 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.621 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.175 €	3.040 €	2.990 €	90
Beograd	288.000 €	2.621 € -14%	2.516 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -40%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -77%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.979 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.500 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 23 ogl. · 26%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).

Terasa 62 od 90 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 90 ogl. · 66%

Lift 40 od 90 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 90 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 90 ogl. · 20%

Garaža 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 221.979 € (medijana 169.175 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 50.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 3.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.322 €/m²), Telep (3.009 €/m²), Grbavica (3.329 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.500 €.