Kuća, Bulevar Oslobođenja · 160m² · 450.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 4.0, 160m2, 450000EUR

10

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 450.000€

Površina: 160 m² (2 812 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504850

Opis

Agencijski ID: 112624, 3.5a, prizemna, klima, terasa, uknjizen, stara gradnja, parking, tavan, ostava. **CENTAR KUCA PLAC** ZA INVESTITORE - osnova izgradjenosti prizemlja 160 m2. Plac 380m2. Ulicni front 20 m.
Centralno grejanje, gas, gradska kanalizacija.
Uknjizeno! Hitna prodaja! Odlicna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 335.924 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 270.445 € · +66% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 1.790 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +75% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

335.924 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

203,7 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosečna cena / m²

1.790 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.316 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.808 €/m² +37% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.808 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.633 € i površinom oko 208,2 m².

Adice 1.866 €/m² +42% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Centar 3.574 €/m² +172% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Veternik 1.316 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.625 € i površinom oko 232,0 m².

Salajka 2.537 €/m² +93% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.537 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 471.667 € i površinom oko 208,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +85% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 335.924 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.790 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.612 €	1.790 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -13%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -44%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.924 €, prosečna površina 203,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.790 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.212 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.212 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (40%), Parking mesto (29%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.924 €, a medijana 270.445 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.813 €/m² - iznad proseka tržišta (+57%). Prosek za kuća u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 1.790 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 335.924 € (medijana 270.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 1.790 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 203,7 m² (medijana 166,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.