Dvosoban stan, Adice · 41m² · 88.500€

Novi Sad, Adice, , 1.5, 41m2, 88500EUR

3

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 88.500€

Površina: 41 m² (2 158 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505711

Opis

Agencijski ID: 129529, II/II, terasa, uknjizen, u izgradnji, parking. Prodaja - ADICE - stan 41m2 dvosoban + parking mesto gratis! Kuhinja odvojena od dnevne zidom i ima svoj prozor. Useljenje decembar ove godine. Moderna vila sa 2 ulaza sa po 4 stana. Celi rejon u velikom prosperitetu. Blizina nove osnovne skole, vrtica, novog Doma zdravlja. Blizina autobuske stanice br 6, koja saobraca do centra Novog Sada, sa polascima na 15 min. Blizina Dunava. Cist vazduh i mir! Vlasnistvo 1/1. Objekat trenutno nema kanalizaciju, ali su radovi na istoj u toku. PDV je placen, pa nema povrata na isti. Kredit je moguc po zavrsetku objekta!
Odluka za nov stan uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.500 € Prosek: 205.227 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 185.023 € · -52% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.159 €/m² Prosek: 2.917 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.950 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

205.227 €

Medijana: 185.023 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.917 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Telep 2.922 €/m² +28% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.015 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.287 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 92.436 € i površinom oko 40,4 m².

Rotkvarija 3.623 €/m² +58% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.623 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 363.933 € i površinom oko 100,3 m².

Sremska Kamenica 2.675 €/m² +17% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.675 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 234.363 € i površinom oko 98,0 m².

Novo Naselje 2.821 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.821 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.007 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 3.488 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 256.099 € i površinom oko 75,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.023 € (prosek 205.227 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.917 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +22%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	185.023 €	2.950 €	2.917 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -28%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.227 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.010 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.010 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.912 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.011 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.906 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.192 €/m²).

Garsonjera 2.827 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.002 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.906 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (68%), Novogradnja (68%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (40%), Garaža (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 88.500 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.227 €, a medijana 185.023 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.159 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.917 €/m², medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 205.227 € (medijana 185.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.917 €/m², a medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.