Novi Sad centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

472 oglasa · pros. 192.787 € · med. 159.500 € · 2.892 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4 soba
96m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana - kompletno nov namešten, Centar

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se lep, kompletno namešten dvosoban stan površine 53m2, u blizini Dunavskog keja, Spensa, tržnog centra,... više

226.600€ (4 275 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar, Gajeva, 1.0, 17m2, 64600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131198, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal od 17m2, centralno grejanje, mokri cvor, ostava. Lokal se nalazi... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Pavla Papa, 0.5, 29m2, 105000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 120768, I/, klima, lift, uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Prodajem stan - garsonjeru u centru Novog... više

105.000€ (3 620 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 23m² · 89.600€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednosoban stan ID#1001221

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo po strukturi jednosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj... više

89.600€ (3 895 €/m²)

1.0 soba
23m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

192.787 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

224,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.704 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Centar 3.362 €/m² +24% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.790 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.915 €/m² +8% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.915 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.219 € i površinom oko 104,4 m².

Sajam 2.964 €/m² +10% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.964 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.129 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 3.009 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.009 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.600 € i površinom oko 82,8 m².

Nova Detelinara 2.704 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.704 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 64,8 m².

Kej 3.955 €/m² +46% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.955 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.083 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 192.787 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.892 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.500 €	3.000 €	2.892 €	472
Beograd	206.000 €	2.400 € -20%	2.515 €	3.258
Niš	124.000 €	1.807 € -40%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -42%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -74%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.787 €, prosečna površina 224,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.608 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.608 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (58%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 192.787 €, a medijana 159.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.892 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 472 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.787 € (medijana 159.500 €), prosečna površina 224,0 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 3.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.362 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.915 €/m²), Sajam (2.964 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.608 €.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.790 € i površinom oko 56,6 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.915 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.219 € i površinom oko 104,4 m². Sajam ima prosečno 2.964 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.129 € i površinom oko 71,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.892 €/m², 472 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).