Novi Sad centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

461 oglasa · pros. 224.955 € · med. 184.175 € · 2.978 €/m² (med. 2.937 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 345000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

345.000€ (3 136 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog stana - kompletno nov namešten, Centar

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se lep, kompletno namešten dvosoban stan površine 53m2, u blizini Dunavskog keja, Spensa, tržnog centra,... više

226.600€ (4 275 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/6 spratova

Stan

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 208000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica... više

208.000€ (3 250 €/m²)

2 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

224.955 €

Medijana: 184.175 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.076 €/m²

Centar 3.076 €/m² +14% · 52 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.741 € i površinom oko 81,0 m².

Nova Detelinara 2.785 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.785 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.136 € i površinom oko 57,6 m².

Telep 2.722 €/m² +1% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.399 € i površinom oko 161,3 m².

Podbara 2.842 €/m² +5% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.842 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.985 € i površinom oko 53,3 m².

Salajka 2.707 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.984 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.059 €/m² +13% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.059 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.333 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.175 € (prosek 224.955 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.978 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.834 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	184.175 €	2.937 €	2.978 €	461
Beograd	247.500 €	2.834 € -4%	2.948 €	3.240
Niš	139.950 €	2.006 € -32%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -49%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -70%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.955 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.016 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.016 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (58%), Parking mesto (13%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 224.955 €, a medijana 184.175 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.978 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 461 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.955 € (medijana 184.175 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (52 oglasa, prosečno 3.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.076 €/m²), Nova Detelinara (2.785 €/m²), Telep (2.722 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.016 €.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.741 € i površinom oko 81,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.785 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.136 € i površinom oko 57,6 m². Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.399 € i površinom oko 161,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.937 €/m², prosek 2.978 €/m², 461 oglasa), Beograd (med. 2.834 €/m², prosek 2.948 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).