Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje gornji grad (94 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.866 €

Medijana: 187.125 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

80.046 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.096 €/m²

Centar 2.857 €/m² +22% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.857 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.519 € i površinom oko 98,3 m².

Sremska Kamenica 2.631 €/m² +13% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.631 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.185 € i površinom oko 65,2 m².

Telep 2.683 €/m² +15% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.683 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.158 € i površinom oko 79,3 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +13% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Petrovaradin 2.338 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.430 € i površinom oko 86,6 m².

Rotkvarija 3.096 €/m² +32% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.096 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.571 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.125 € (prosek 225.866 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.737 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.301 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.125 €	2.738 €	2.737 €	94
Beograd	200.000 €	2.301 € -16%	2.235 €	3.193
Niš	108.706 €	2.028 € -26%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -33%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.866 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.637 €).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.637 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (53%), Garaža (32%).

Terasa 94 od 94 ogl. · 100%

Lift 74 od 94 ogl. · 79%

Novogradnja 54 od 94 ogl. · 57%

Uknjiženo 52 od 94 ogl. · 55%

Parking mesto 50 od 94 ogl. · 53%

Garaža 30 od 94 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.866 € (medijana 187.125 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 80.046 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.737 €/m², a medijana 2.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.857 €/m²), Sremska Kamenica (2.631 €/m²), Telep (2.683 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 48.637 €.