Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje gornji grad (79 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

241.411 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.661 €/m²

Medijana: 2.626 €/m²

Raspon cena

80.046 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 2.775 €/m²

Centar 2.728 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.728 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.086 € i površinom oko 106,9 m².

Sremska Kamenica 2.631 €/m² +13% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.631 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.185 € i površinom oko 65,2 m².

Telep 2.775 €/m² +19% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.792 € i površinom oko 117,7 m².

Petrovaradin 2.338 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.430 € i površinom oko 86,6 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +13% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Salajka 2.592 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.592 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.734 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 241.411 €) i medijanu od 2.626 €/m² (prosek 2.661 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +28%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.626 €	2.661 €	79
Niš	133.100 €	2.246 € -14%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -30%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.411 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.661 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (7 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.906 €).

Sniženih oglasa

9%

7/79

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.906 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (52%), Parking mesto (48%), Garaža (25%).

Terasa 79 od 79 ogl. · 100%

Lift 59 od 79 ogl. · 75%

Uknjiženo 45 od 79 ogl. · 57%

Novogradnja 41 od 79 ogl. · 52%

Parking mesto 38 od 79 ogl. · 48%

Garaža 20 od 79 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 241.411 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 80.046 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.661 €/m², a medijana 2.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.141 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.728 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.728 €/m²), Sremska Kamenica (2.631 €/m²), Telep (2.775 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 46.906 €.