Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje gornji grad slana bara (176 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

235.533 €

Medijana: 188.350 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 2.996 €/m²

Centar 2.996 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.630 € i površinom oko 103,5 m².

Telep 2.739 €/m² +10% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.310 € i površinom oko 77,5 m².

Sremska Kamenica 2.812 €/m² +13% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.812 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.005 € i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 2.498 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.498 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.429 € i površinom oko 107,7 m².

Nova Detelinara 2.508 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.508 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.833 € i površinom oko 73,8 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +5% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.350 € (prosek 235.533 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.771 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.350 €	2.756 €	2.771 €	176
Beograd	230.000 €	2.394 € -13%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -27%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -33%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.533 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.668 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.668 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (39%), Novogradnja (33%), Garaža (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 235.533 € (medijana 188.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.771 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 176 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.996 €/m²), Telep (2.739 €/m²), Sremska Kamenica (2.812 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.668 €.