Novi Sad centar novogradnja borca terasa (260 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.730 €

Medijana: 195.181 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.879 €/m²

Raspon cena

80.046 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 3.187 €/m²

Centar 3.187 €/m² +28% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.151 € i površinom oko 80,6 m².

Sremska Kamenica 2.654 €/m² +6% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.654 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.129 € i površinom oko 66,0 m².

Telep 2.958 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.958 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.359 € i površinom oko 92,2 m².

Grbavica 2.494 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.690 € i površinom oko 89,6 m².

Nova Detelinara 2.718 €/m² +9% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.718 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.508 € i površinom oko 62,3 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +6% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.181 € (prosek 218.730 €) i medijanu od 2.879 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +25%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	195.181 €	2.879 €	2.941 €	260
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -40%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.730 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.806 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.806 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (43%), Parking mesto (35%), Garaža (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 218.730 € (medijana 195.181 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.046 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 260 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.187 €/m²), Sremska Kamenica (2.654 €/m²), Telep (2.958 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.806 €.