Novi Sad centar gornja tresnjica terasa (29 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

310.687 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

132,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.415 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

133.380 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Centar 2.527 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 109,8 m².

Grbavica 1.964 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.500 € i površinom oko 194,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.025 €/m² +54% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.025 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.675 € i površinom oko 141,5 m².

Podbara 2.564 €/m² +31% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.564 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.250 € i površinom oko 151,5 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +16% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.450 € i površinom oko 113,0 m².

Nova Detelinara 2.224 €/m² +13% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.224 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.690 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 310.687 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.415 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +49%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	245.000 €	2.270 €	2.415 €	29
Niš	133.100 €	2.246 € -1%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -19%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -81%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.687 €, prosečna površina 132,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.415 €/m². Raspon cena kreće se od 133.380 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.952 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.952 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (21%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 38%

100 – 150 m² 9 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (62%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Terasa 29 od 29 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 29 ogl. · 79%

Lift 18 od 29 ogl. · 62%

Parking mesto 5 od 29 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 29 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 310.687 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 133.380 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.415 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.141 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 132,5 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.527 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.527 €/m²), Grbavica (1.964 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.025 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.952 €.