Novi Sad centar gornja tresnjica terasa

28 oglasa · pros. 296.379 € · med. 239.000 € · 2.369 €/m² (med. 2.303 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 198000€

Centar, Novi Sad

Centar, blizina Pesacke zone, Dunava..Cena stana 198.000eu +3% agencijska provizija..Agencijska oznaka stana 1098274. Porodicna cetvorosobna... više

198.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
99m²
4/5 spratova

Stan

Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1092872 - Uknjižen trosoban dupleks u zgradi iz 2011. godine u centru Petrovaradina. Donja etaža stana se sastoji od velikog... više

133.900€ (1 969 €/m²)

3 soba
68m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251600€

Centar, Novi Sad

Stan bez ulaganja, odmah useljiv u dva nivoa, sa izuzetnim terasama... Agencijska oznaka stana 1100090, cena stana je 244.200e .000e + 3 % agencijske... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

277.000€ (4 073 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 198800€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100936 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju duplex stan u Centru, u blizini Futoške pijace, Bulevara,... više

198.800€ (2 581 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 5.0, 140m2, 250000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 132742, I/II, terasa. **LUX PENTHOUSE** 140 m2 od cega 108 m2 U JEDNOJ ETAZI. Stepeniste: parket, kovana ograda vodi u gornji... više

250.000€ (1 785 €/m²)

5 soba
140m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen troiposoban stan ID#1001181

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Aranj Janoša. Uknjižen troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara Evrope, Kliničkog... više

123.600€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
48m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 48m² · 120.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 120000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102405 - Cena 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se renoviran duplex stan u jednom od najtraženijih i najprestižnijih... više

120.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
48m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

296.379 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

131,1 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

2.369 €/m²

Medijana: 2.303 €/m²

Raspon cena

120.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.065 €/m²

Centar 2.382 €/m² +14% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.900 € i površinom oko 111,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.065 €/m² +47% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.065 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.400 € i površinom oko 141,5 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +9% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.450 € i površinom oko 113,0 m².

Grbavica 2.085 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.085 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.250 € i površinom oko 250,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 296.379 €) i medijanu od 2.303 €/m² (prosek 2.369 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +36%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	239.000 €	2.303 €	2.369 €	28
Niš	125.500 €	1.960 € -15%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -24%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -67%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.379 €, prosečna površina 131,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.369 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 48.922 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

48.922 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (57%), Parking mesto (18%), Novogradnja (11%).

Terasa 28 od 28 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 28 ogl. · 82%

Lift 16 od 28 ogl. · 57%

Parking mesto 5 od 28 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 296.379 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 818.850 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.369 €/m², medijana je 2.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,1 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 48,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.379 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 131,1 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.382 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.065 €/m²), Petrovaradin (2.270 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 18% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 48.922 €.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.900 € i površinom oko 111,7 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.065 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.400 € i površinom oko 141,5 m². Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.450 € i površinom oko 113,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.303 €/m², prosek 2.369 €/m², 28 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).