Novi Sad centar gornja tresnjica novogradnja (123 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.343 €

Medijana: 166.092 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.667 €/m²

Medijana: 2.626 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.294 €/m² Najskuplje: 2.908 €/m²

Centar 2.908 €/m² +27% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.908 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.452 € i površinom oko 88,6 m².

Sremska Kamenica 2.613 €/m² +14% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.613 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.524 € i površinom oko 65,6 m².

Slana Bara 2.294 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.294 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.010 € i površinom oko 57,3 m².

Sajam 2.896 €/m² +26% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.070 € i površinom oko 54,2 m².

Nova Detelinara 2.758 €/m² +20% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.758 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.277 € i površinom oko 64,0 m².

Salajka 2.523 €/m² +10% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.523 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.688 € i površinom oko 109,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.092 € (prosek 206.343 €) i medijanu od 2.626 €/m² (prosek 2.667 €/m²) - skuplje od Beograd (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	2.821 € +7%	2.547 €	3.194
Novi Sad trenutni	166.092 €	2.626 €	2.667 €	123
Niš	130.000 €	1.856 € -29%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -34%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.343 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.667 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.329 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.329 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (57%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (46%), Parking mesto (32%), Garaža (17%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.343 € (medijana 166.092 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.667 €/m², a medijana 2.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.908 €/m²), Sremska Kamenica (2.613 €/m²), Slana Bara (2.294 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.329 €.