Novi Sad Cenej (94 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

164.256 €

Medijana: 154.261 €

Prosečna površina

182,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.438 €/m²

Medijana: 2.461 €/m²

Raspon cena

40.170 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 3.315 €/m²

Telep 2.787 €/m² +44% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.570 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 1.942 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.086 € i površinom oko 35,6 m².

Petrovaradin 2.379 €/m² +23% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.379 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.900 € i površinom oko 70,5 m².

Slana Bara 2.304 €/m² +19% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Centar 3.315 €/m² +71% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.315 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.480 € i površinom oko 84,4 m².

Detelinara 2.587 €/m² +33% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.587 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.750 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.261 € (prosek 164.256 €) i medijanu od 2.461 €/m² (prosek 2.438 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +35%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	154.261 €	2.461 €	2.438 €	94
Niš	137.700 €	2.354 € -4%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -21%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -78%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -82%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.256 €, prosečna površina 182,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.438 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.324 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.324 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 27 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Novogradnja (61%), Parking mesto (53%), Lift (52%), Uknjiženo (34%), Garaža (29%).

Terasa 57 od 94 ogl. · 61%

Novogradnja 57 od 94 ogl. · 61%

Parking mesto 50 od 94 ogl. · 53%

Lift 49 od 94 ogl. · 52%

Uknjiženo 32 od 94 ogl. · 34%

Garaža 27 od 94 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 164.256 € (medijana 154.261 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 40.170 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.438 €/m², a medijana 2.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 4.310 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 182,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.787 €/m²), Adice (1.942 €/m²), Petrovaradin (2.379 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 14.324 €.