Trosoban stan, Petrovaradin · 83m² · 193.557€

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 193.557€

Površina: 83 m² (2 332 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494334

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.557 € Prosek: 176.669 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 171.756 € · +13% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.332 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.863 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.600 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

176.669 €

Medijana: 171.756 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.298 €/m² Najskuplje: 3.474 €/m²

Centar 3.474 €/m² +51% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.474 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.290 € i površinom oko 60,6 m².

Telep 2.705 €/m² +18% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.705 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.789 € i površinom oko 64,9 m².

Nova Detelinara 2.401 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.401 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.586 € i površinom oko 78,8 m².

Adice 2.298 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.600 € i površinom oko 58,4 m².

Novo Naselje 2.799 €/m² +22% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.799 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 62,0 m².

Avijatičarsko Naselje 3.385 €/m² +47% · 3 ogl.

Avijatičarsko Naselje ima prosečno 3.385 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.127 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.756 € (prosek 176.669 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +24%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	171.756 €	2.863 €	2.864 €	1.664
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -29%	2.031 €	628

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.669 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.664 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.500 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.583 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.821 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.849 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.160 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.398 €/m²).

Garsonjera 3.583 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.184 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.460 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.849 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.160 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.398 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (56%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (5%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 193.557 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.669 €, a medijana 171.756 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.332 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.864 €/m², medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 176.669 € (medijana 171.756 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.664 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.