Trosoban stan, Petrovaradin · 83m² · 193.557€

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 193.557€

Površina: 83 m² (2 332 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494334

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.557 € Prosek: 161.992 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 146.550 € · +32% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.332 €/m² Prosek: 2.613 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.561 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

161.992 €

Medijana: 146.550 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.613 €/m²

Medijana: 2.561 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.944 €/m² Najskuplje: 3.245 €/m²

Telep 2.074 €/m² +7% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.074 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.165 € i površinom oko 115,1 m².

Centar 3.245 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.245 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.975 € i površinom oko 61,6 m².

Petrovaradin 2.391 €/m² +23% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.391 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.794 € i površinom oko 61,9 m².

Novo Naselje 2.736 €/m² +41% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.736 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.557 € i površinom oko 56,3 m².

Veternička Rampa 2.514 €/m² +29% · 6 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.514 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.983 € i površinom oko 56,5 m².

Adice 1.944 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.944 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.843 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.550 € (prosek 161.992 €) i medijanu od 2.561 €/m² (prosek 2.613 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +24%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	146.550 €	2.561 €	2.613 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -13%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -18%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	1.990 €	24

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.992 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.613 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.694 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.694 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.670 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.654 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.278 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Garsonjera 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.670 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.654 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.818 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.647 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.278 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.012 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (46%), Lift (34%), Parking mesto (24%), Novogradnja (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 193.557 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.992 €, a medijana 146.550 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.332 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.613 €/m², medijana 2.561 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 161.992 € (medijana 146.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.613 €/m², a medijana 2.561 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.