Dvosoban stan, Centar · 64m² · 204.800€

Dvosoban stan NOVI SAD, 204800€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 204.800€

Površina: 64 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1451399

Opis

CENTAR ,LUX, OPREMLJEN. Agencijska oznaka 1101459 . CENA STANA JE 204800eu +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA.
Prodaje se kvalitetan trosoban stan , koji je pregrađen u dve stambene jedinice i to u jednosobni stan 40 m2 (hodnik, kupatilo, dnevni boravak sa balkonom, i kuhinja) i garsonjera 28 m2 (hodnik, kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom staroj 15godina .U zgradi je gradsko grejanje i topla voda. Neam ulaganja u nekretnini. Uknjižena je i bez tereta .Stoji dogovor oko cene.Pogodan za rentiranje i druge vrste zasebnog stanovanja. Za više informacija i gledanje pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.800 € Prosek: 191.798 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 180.124 € · +14% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.839 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

191.798 €

Medijana: 180.124 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.536 €/m²

Centar 3.536 €/m² +45% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.536 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.374 € i površinom oko 59,0 m².

Telep 2.610 €/m² +7% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.610 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.813 € i površinom oko 77,6 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.847 € i površinom oko 76,8 m².

Novo Naselje 2.631 €/m² +8% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.631 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.625 € i površinom oko 76,6 m².

Grbavica 3.394 €/m² +39% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.394 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.937 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.937 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 196.987 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.124 € (prosek 191.798 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +25%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	180.124 €	2.839 €	2.893 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -28%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.666 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.798 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.666 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.608 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.608 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.814 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.876 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.914 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.814 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.408 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.549 €/m²).

Garsonjera 3.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.213 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.876 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.163 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.914 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.814 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.408 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.549 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (59%), Parking mesto (25%), Novogradnja (4%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 204.800 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.798 €, a medijana 180.124 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.893 €/m², medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 191.798 € (medijana 180.124 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.666 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.