Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 204.800€

Dvosoban stan NOVI SAD, 204800€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 204.800€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 204.800€

Površina: 64 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1451399

Opis

CENTAR ,LUX, OPREMLJEN. Agencijska oznaka 1101459 . CENA STANA JE 204800eu +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA.
Prodaje se kvalitetan trosoban stan , koji je pregrađen u dve stambene jedinice i to u jednosobni stan 40 m2 (hodnik, kupatilo, dnevni boravak sa balkonom, i kuhinja) i garsonjera 28 m2 (hodnik, kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom staroj 15godina .U zgradi je gradsko grejanje i topla voda. Neam ulaganja u nekretnini. Uknjižena je i bez tereta .Stoji dogovor oko cene.Pogodan za rentiranje i druge vrste zasebnog stanovanja. Za više informacija i gledanje pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.800 € Prosek: 169.939 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 162.600 € · +26% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

169.939 €

Medijana: 162.600 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

66.950 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Mišeluk, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 3.916 €/m²

Telep 2.858 €/m² +20% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.403 € i površinom oko 60,6 m².

Mišeluk 2.688 €/m² +13% · 10 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.688 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.772 € i površinom oko 57,7 m².

Petrovaradin 2.376 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.852 € i površinom oko 52,8 m².

Sremska Kamenica 2.869 €/m² +21% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.869 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.376 € i površinom oko 76,8 m².

Liman 4 2.990 €/m² +26% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.990 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.862 € i površinom oko 52,3 m².

Rotkvarija 3.916 €/m² +65% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.916 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.267 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.600 € (prosek 169.939 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	162.600 €	2.856 €	2.852 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.939 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.270 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.270 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.787 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.007 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.725 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.757 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.787 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.267 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.856 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 3.769 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.007 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.725 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.757 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.787 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.267 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.856 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Novogradnja (76%), Terasa (68%), Parking mesto (62%), Garaža (43%), Uknjiženo (26%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 204.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.939 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 162.600 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 406.985 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.852 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 169.939 €, a medijana 162.600 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 406.985 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.939 € (medijana 162.600 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.