Novi Sad Cenej uknjizen - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 262.359 € · med. 162.000 € · 2.371 €/m² (med. 2.561 €/m²)

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 230.000€

Novi Sad, Čenej - Žarka Zrenjanina, 244m2

Čenej, Novi Sad

Novi Sad, Čenej - Žarka Zrenjanina kuća, 244m2, tri terase, Po+PR+Ptk, EG na gas, podrum, garaža, struja, voda, asfalt, plac 7.93a U ponudi... više

230.000€ (942 €/m²)

244m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Novi Sad, Kać, , 99a, 99900EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131022, uknjizen. FANTASTICAN PLAC, s jedne strane izlazi na medjunarodni put (front oko 50m) prema Srbobran/Subotica, a sa... više

99.900€ (10 €/m²)

9900m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 80m² · 177.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

177.100€ (2 213 €/m²)

4.0 soba
80m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

116.050€ (2 578 €/m²)

3.0 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 204800€

Centar, Novi Sad

CENTAR ,LUX, OPREMLJEN. Agencijska oznaka 1101459 . CENA STANA JE 204800eu +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Prodaje se kvalitetan trosoban stan... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Dva stana u jednom.Nova Detelinara, useljivo, uknjižen. Agencijska oznaka 1101474 . CENA STANA JE 190000E+3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Prodaje... više

180.000€ (2 686 €/m²)

2 soba
67m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 51.200€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

51.200€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 65m² · 200.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 200000€

Bulevar, Novi Sad

Bulevar , odlično mesto za porodicu .Agencijska oznaka 1098066. Cena stama 200.000eu +3% agencijske provizije. Ptrodaje se odličan trosoban... više

200.000€ (3 076 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 77.700€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

77.700€ (2 285 €/m²)

Garsonjera
34m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

262.359 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

434,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.371 €/m²

Medijana: 2.561 €/m²

Raspon cena

51.200 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Centar 3.403 €/m² +65% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.543 € i površinom oko 95,4 m².

Adice 2.058 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.058 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.323 € i površinom oko 38,6 m².

Petrovaradin 2.507 €/m² +22% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.507 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.225 € i površinom oko 50,8 m².

Salajka 3.029 €/m² +47% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.029 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.700 € i površinom oko 80,5 m².

Novo Naselje 2.226 €/m² +8% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.226 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 262.359 €) i medijanu od 2.561 €/m² (prosek 2.371 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +22%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.561 €	2.371 €	32
Niš	125.500 €	1.960 € -23%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -32%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.359 €, prosečna površina 434,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.371 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.160 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.160 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 41%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (69%), Lift (59%), Parking mesto (50%), Novogradnja (38%), Garaža (6%).

Uknjiženo 30 od 32 ogl. · 94%

Terasa 22 od 32 ogl. · 69%

Lift 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 16 od 32 ogl. · 50%

Novogradnja 12 od 32 ogl. · 38%

Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 262.359 €, a medijana 162.000 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 2.770.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.371 €/m², medijana je 2.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 434,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.359 € (medijana 162.000 €), prosečna površina 434,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.403 €/m²), Adice (2.058 €/m²), Petrovaradin (2.507 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.160 €.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.543 € i površinom oko 95,4 m². Adice ima prosečno 2.058 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.323 € i površinom oko 38,6 m². Petrovaradin ima prosečno 2.507 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.225 € i površinom oko 50,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.561 €/m², prosek 2.371 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).