Novi Sad Cenej terasa - Oglasi SveNekretnine

77 oglasa · pros. 195.639 € · med. 148.033 € · 2.598 €/m² (med. 2.683 €/m²)

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 230.000€

Novi Sad, Čenej - Žarka Zrenjanina, 244m2

Čenej, Novi Sad

Novi Sad, Čenej - Žarka Zrenjanina kuća, 244m2, tri terase, Po+PR+Ptk, EG na gas, podrum, garaža, struja, voda, asfalt, plac 7.93a U ponudi... više

230.000€ (942 €/m²)

244m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 80m² · 177.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

177.100€ (2 213 €/m²)

4.0 soba
80m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

116.050€ (2 578 €/m²)

3.0 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

196.250€ (2 156 €/m²)

3.0 soba
91m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

162.000€ (2 219 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

211.191€ (2 111 €/m²)

4.0 soba
100m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

188.347€ (3 139 €/m²)

3.0 soba
60m²
1/2 spratova

Stan

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

148.033€ (3 218 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

195.639 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.598 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

51.200 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Telep 2.816 €/m² +35% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.705 € i površinom oko 59,1 m².

Petrovaradin 2.393 €/m² +14% · 21 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.840 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.123 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.686 € i površinom oko 100,7 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.543 € i površinom oko 38,0 m².

Veternik 2.220 €/m² +6% · 3 ogl.

Veternik ima prosečno 2.220 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.917 € i površinom oko 60,0 m².

Nova Detelinara 2.938 €/m² +40% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.938 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 195.639 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.598 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +17%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.683 €	2.598 €	77
Niš	125.500 €	1.960 € -27%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -35%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.639 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.598 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 5% oglasa za nekretnine (4 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.625 €).

Sniženih oglasa

4/77

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.625 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 39%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (87%), Parking mesto (84%), Novogradnja (79%), Garaža (61%), Uknjiženo (29%).

Terasa 77 od 77 ogl. · 100%

Lift 67 od 77 ogl. · 87%

Parking mesto 65 od 77 ogl. · 84%

Novogradnja 61 od 77 ogl. · 79%

Garaža 47 od 77 ogl. · 61%

Uknjiženo 22 od 77 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 195.639 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 2.770.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.598 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 942 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.639 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (31 oglasa, prosečno 2.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.816 €/m²), Petrovaradin (2.393 €/m²), Centar (3.123 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (84% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (79% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (61% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.625 €.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.705 € i površinom oko 59,1 m². Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.840 € i površinom oko 59,0 m². Centar ima prosečno 3.123 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.686 € i površinom oko 100,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.598 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).