Novi Sad Cenej terasa (63 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.522 €

Medijana: 187.700 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.603 €/m²

Medijana: 2.729 €/m²

Raspon cena

40.170 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.011 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Telep 2.823 €/m² +40% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.317 € i površinom oko 67,9 m².

Petrovaradin 2.421 €/m² +20% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.421 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.908 € i površinom oko 72,4 m².

Adice 2.011 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.797 € i površinom oko 34,6 m².

Centar 3.123 €/m² +55% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.686 € i površinom oko 100,7 m².

Veternik 2.220 €/m² +10% · 3 ogl.

Veternik ima prosečno 2.220 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.917 € i površinom oko 60,0 m².

Nova Detelinara 2.938 €/m² +46% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.938 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.700 € (prosek 179.522 €) i medijanu od 2.729 €/m² (prosek 2.603 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.489 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.700 €	2.729 €	2.603 €	63
Beograd	209.500 €	2.489 € -9%	2.346 €	3.201
Niš	117.180 €	1.883 € -31%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -55%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.522 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.603 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (11 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.230 €).

Sniženih oglasa

17%

11/63

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.230 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 27%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 35%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Parking mesto (81%), Novogradnja (76%), Garaža (54%), Uknjiženo (32%).

Terasa 63 od 63 ogl. · 100%

Lift 53 od 63 ogl. · 84%

Parking mesto 51 od 63 ogl. · 81%

Novogradnja 48 od 63 ogl. · 76%

Garaža 34 od 63 ogl. · 54%

Uknjiženo 20 od 63 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 179.522 € (medijana 187.700 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 40.170 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.603 €/m², a medijana 2.729 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.823 €/m²), Petrovaradin (2.421 €/m²), Adice (2.011 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 17% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 15.230 €.